评价房地产客观合理价值不包括()方面。

题目
单选题
评价房地产客观合理价值不包括()方面。
A

实物

B

权益

C

区位

D

方法

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 暂无解析
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第1题:

评价结果要客观可靠,追求评价的客观性是现代教育评价的基本特点。评价包括描述和价值判断。()


参考答案:正确

第2题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。

A:独立
B:客观
C:公正
D:及时

答案:D
解析:
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第3题:

为房地产买卖目的进行的估价,如果评估价值比客观合理的价值高,则买者得利,卖者受损。( )


正确答案:×
为房地产买卖目的进行的估价,如果评估价值比客观合理的价值高,则卖者得利,买者受损。

第4题:

学术评价是对学术成果的哪些方面进行的客观评价()

  • A、科学性
  • B、有效性
  • C、可靠性
  • D、价值

正确答案:A,B,C,D

第5题:

( )是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。

A.成交价格
B.市场价格
C.市场价值
D.评估价值

答案:D
解析:
评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价值可能不同。

第6题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。

A.独立
B.客观
C.公正
D.及时

答案:D
解析:
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第7题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则中,()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上,实事求是,公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。

A:独立、客观、公正原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则

答案:A
解析:
独立、客观、公正原则要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上,实事求是,公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。

第8题:

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( )


正确答案:×
成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

第9题:

评价房地产客观合理价值不包括()方面。

  • A、实物
  • B、权益
  • C、区位
  • D、方法

正确答案:D

第10题:

客观评价自己,要考虑哪些方面?


正确答案: 1)使用正确的比较尺度;2)恰当对待他人的意见和评价;3)清楚自己的优点和不足、不夸大、不回避;避免消极定向注意,形成积极的归因风格。

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