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判断题一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）A 对B 错

题目
判断题
一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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第1题：

下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。

A:人口增长
B:人口素质提高
C:家庭人口规模增加
D:家庭人口规模下降
E:人口密度增加

答案：A,B,D
解析：
物业价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对物业的需求就会增加，物业价格也就会上涨。人类社会随着文明发达、文化进步，公共服务设施必然日益完善和普遍，同时对居住环境也必然力求宽敞舒适，凡此种种都足以增加对物业的需求，从而导致物业价格升高。随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，物业价格有上涨的趋势。

第2题：

以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。

A、 人口数量增加
B、 人口密度增加
C、 人口素质提高
D、 人口规模小型化

答案：B
解析：
解决此题的关键在于理解房地产需求价格弹性的含义。

第3题：

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。

A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势

B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势

C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势

D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势

E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响


正确答案：BC
家庭人口规模发生变化，即使人口总量不变，也将引起居住单位数的变动，从而引起所需住房数量的变动，随之导致房地产价格变化。

第4题：

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

A、人口数量增加
B、家庭规模小型化
C、本国货币升值
D、建筑材料价格上涨
E、购房抵押贷款利率上升

答案：A,B,C,D
解析：
E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

第5题：

家庭人口规模小型化，会使得房地产价格（ ）。

A.上涨
B.下跌
C.不变
D.无法确定

答案：A
解析：
一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

第6题：

下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（　）。

A、随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B、人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C、人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D、人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长

答案：A
解析：
考点:人口因素。随着家庭的小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，住宅价格有上涨趋势。

第7题：

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（）。

A.上涨
B.下跌
C.保持相对稳定
D.先涨后跌

答案：A
解析：
本题考查的是人口因素。随着家庭人口规模小型化，家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨趋势。

第8题：

家庭小型化房地产价格有上涨的趋势。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

A.人口数量增加
B.家庭规模小型化
C.本国货币升值
D.建筑材料价格上涨
E.购房抵押贷款利率上升

答案：A,B,C,D
解析：
E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

第10题：

下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。

A、家庭人口规模小型化
B、中等收入的居民收入增加
C、建筑材料价格下降
D、房地产拥有者惜售
E、实行房屋限购政策

答案：C,E
解析：
A项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。B项，如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。C项，建筑材料价格下降，会适当降低房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格下降。D项，如果房地产拥有者惜售，则房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，因此如果达成交易，其成交价格通常会高于正常市场价格。E项，实行房屋限购政策都会引起房地产价格上升。E项，限购政策，是限制房地产的需求，根据价格与供求的关系，从理论上可能会引起房地产价格下降

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