【例6－7】某宗房地产2011年6月1日的市场价格为2500元/㎡，现需要将其调整到2011年10月1日。已知该类房地产

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

A．457.40

B．476.98

C．686.10

D．715.48

某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（ ）元／平方米。

A．3058．3

B．3150．0

C．3240．0

D．3679．3

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。

A．2170.8

B．2093.3

C．2149.4

D．2302.2

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2008年l0月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至l0月1日的价格指数分别为79．2，74．5，76．5，85．0，89．1，92．7，98．0(以2006年1月1日为l00)。该宗房地产2008年1O月1日的价格为2305．88元。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

此题为判断题(对，错)。

某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2，已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4，96.5，97.3，98.9，102.1，105.6，112.2，117.8（均以上个月为100）。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。 （ ）

此题为判断题(对，错)。