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在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。

题目
单选题
在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
A

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

B

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

C

投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

D

投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率

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第1题：

以下经济利润的计算公式不正确的是()。

A、经济利润=息前税后利润-资本费用(债务成本与股权成本)

B、经济利润=息前税后利润-投资资本×加权平均资本成本率

C、经济利润=息前税后利润-投资资本×权益资本成本率

D、经济利润=投资成本×(投资资本报酬率-加权平均资本成本率)


参考答案：C

第2题：

在本量利分析法下计算利润时，下列计算公式中不正确的是（）。

  • A、息税前利润＝（单价－单位变动成本）×销售量
  • B、边际贡献＝销售收入－变动成本
  • C、利润＝边际贡献－固定成本
  • D、边际贡献率＋变动成本率＝1

正确答案:A

第3题：

经济增加值法的计算公式为( )。

A、税后净营业利润+资本占用*加权平均资本成本率

B、税后净营业利润+销售成本

C、税后净营业利润-销售成本

D、税后净营业利润-资本占用*加权平均资本成本率


正确答案：D
解析：经济增加值=税后净营业利润-资本总成本(机会成本)=税后净营业利润-资本占用加权平均资本成本率

第4题：

成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

  • A、土地开发费
  • B、税费
  • C、土地开发费+税费
  • D、土地开发费+税费+利息

正确答案:C

第5题：

剩余利润的计算公式为（）

  • A、经营利润-规定利润
  • B、销售收入-销售成本
  • C、经营资金平均占用额X规定最抵投资报酬率
  • D、销售收入-变动成本

正确答案:A

第6题：

投资利润率计算公式为。投资利润率= ×100％下列说明正确的是（ ）。

A.年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用

B.年平均利润总额=计算期内年平均利润总额

C.项目总投资=建设投资+流动资金

D.项目总投资=建设投资+铺底流动资金


正确答案：C

第7题：

剩余收益的计算公式为：剩余收益=（）一（投资额×预期最低投资收益率）.

  • A、营业利润
  • B、营业成本
  • C、销售利润
  • D、营业收入

正确答案:A

第8题：

若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（ ）。

A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同

B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率

C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率

D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较


正确答案：D

第9题：

投资利润率的计算公式是（）。

  • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
  • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
  • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
  • D、开发利润／开发完成后的房地产价值

正确答案:A

第10题：

在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

  • A、土地取得费
  • B、土地开发费
  • C、利息
  • D、税费

正确答案:C

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