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下列投资方案评价方法中，可以用于独立方案选择的有()。

题目
多选题
下列投资方案评价方法中，可以用于独立方案选择的有()。
A

利润率

B

内部收益率

C

投资回收期法

D

差额法

E

净现值法

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 本题考查独立方案的评价方法。独立方案的选择只能采用效率指标（利润率或内部收益率）。
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第1题：

投资项目评价的现值指数法和内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案，因此都可用于独立投资方案获利能力的比较，两种方法的评价结论也是相同的。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：现值指数法和内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案，内含报酬率可以直接排定独立方案的优先次序，只是最后需要确定一个符合实际的资金成本或最低报酬率来判断方案是否可行。现值指数法则需要一个合适的贴现率，贴现率的高低会影响方案的优先次序。

第2题：

在静态评价法中追加投资回收期既可以用于单方案评价,也可以用于多方案比较。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

下列互斥方案的评价方法中，可用于互斥方案动态评价的方法是（ ）。

A．增量投资收益率法

B．增量投资回收期法

C．增量内部收益率法

D．综合总费用法


正确答案：C

【参考解析】： 在备选项中只有选项C．增量内部收益率法是评价互斥方案动态评价的方法。其它均为静态评价方法。

第4题：

下列关于独立以及互斥方案决策说法正确的有（　）。

A.各独立投资方案本身是否可行，只需要方案本身可行即可
B.各独立方案之间评价方案的优先次序，应该采用现值指数进行评价
C.互斥投资方案，项目的寿命期相等时，应选择净现值最大的方案
D.互斥投资方案，项目的寿命期不相等时，可以选择年金净流量最大的方案

答案：A,C,D
解析：
各独立方案之间评价方案的优先次序，应该采用内含报酬率进行评价。

第5题：

下列投资方案中，可以使用差额法进行方案选择的是( )。

A.独立方案
B.寿命期不同的互斥方案
C.寿命期相同的互斥方案
D.混合方案

答案：C
解析：
独立方案的评价指标一般选用内部收益率。寿命期相同的互斥方案的选择方法有：①净现值、净年值、净将来值法；②差额法包括差额的净现值法、差额的净年值法和差额的净将来值法；③追加投资收益率法等。对于寿命期不同的互斥方案，一般选择净年值法。

第6题：

在资金不限的情况下，独立方案可以采用单个方案评价判据进行选择。()


正确答案：对

第7题：

使用FNPVR 来评价方案时，下列说法正确的有( )。

A．对于独立方案，FNPVR>O，方案可以接受

B．对于独立方案，FNPVR<O，方案可以接受

C．对于多方案评价，FNPVR<O，方案必淘汰

D．对于多方案评价，FNPVR>0，方案必接受

E．对于多方案评价，FNPVR>0，方案可以淘汰


正确答案：AC

第8题：

下列投资方案评价方法中，不可以用独立方案选择的有（ ）。

A.投资回收期法

B.内部收益率法

C.差额法

D.净现值法

E.最小公倍数法


正确答案：ACDE

第9题：

下列关于增量净现值的说法，正确的有( )。

A.可以用于寿命期不等的互斥方案比选
B.可以用于寿命期相等的互斥方案比选
C.不能直接用于独立方案选择
D.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目肯定可行
E.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目优于投资小的项目

答案：B,C,E
解析：

第10题：

房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。

A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案

答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。

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