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物业租赁营销措施主要有（　　）。

题目
多选题
物业租赁营销措施主要有（　　）。
A

广告宣传

B

形象宣传

C

公关活动

D

个人销售活动

E

降价营销

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第1题：

综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。

A．物业市场营销与租赁

B．绩效评价和客户关系

C．现金流

D．物业运行


正确答案：D

第2题：

物业租赁营销措施主要有()。

A:广告宣传
B:形象宣传
C:公关活动
D:个人销售活动
E:媒体合作方案

答案：A,B,C,D
解析：

第3题：

把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。

A．物业用途

B．租赁房屋的性质

C．物业租赁期限

D．承租人的国籍


正确答案：A

第4题：

管理型物业服务企业的工作重点在于()

A:预算与成本管理
B:高度专业化与高度综合化管理
C:物业市场营销与租赁管理
D:现金流管理、绩效评价和客户关系管理
E:专业物业管理服务采购与分包商管理

答案：A,C,D,E
解析：
管理型物业服务企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业管理服务采购与分包商管理、现金流管理、绩效评价和客户关系管理等。

第5题：

业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。

A:转租
B:包租
C:物业服务委托
D:出租代理

答案：D
解析：
出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第6题：

对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

A．租赁合同管理

B．物业服务合同

C．物业管理合同

D．前期物业服务合同


正确答案：A

第7题：

关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
D:物业服务企业只获取物业服务费

答案：D
解析：
委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

第8题：

综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。

A．物业市场营销

B．绩效评价

C．物业租赁

D.物业运行


正确答案：D

第9题：

租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解()的渠道。

A:潜在租户信息
B:不同物业类型的市场供求状况信息
C:物业表现情况信息
D:开发项目所面对的目标市场信息

答案：A
解析：
进行主动的市场营销工作，首先就要有了解潜在租户的信息渠道。一般说来，企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息，有关租赁登记的信息则能显示哪些公司的租约将要到期。

第10题：

租赁营销的关键要素是()。

A:价格优势
B:物业本身性能
C:良好声誉
D:经济实用

答案：A,B,C,D
解析：

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