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单选题租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。[2013年真题]A 房屋空间交付B 签约管理C 收取租金D 租金调整

题目
单选题
租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（　　）。[2013年真题]
A

房屋空间交付

B

签约管理

C

收取租金

D

租金调整

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
租约执行中，租赁经营管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。
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第1题：

租赁管理的主要工作内容是( )。

A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理


正确答案：D

第2题：

租赁管理过程中，始终贯穿着()。

A:租金调整
B:租赁营销管理
C:租约续期
D:租赁方案与策略

答案：B
解析：
租赁营销管理是提高出租率、增加收入的主要措施之一，贯穿租赁管理的全过程。在租赁经营管理操作的各个环节均融合着吸引、挖掘潜在承租人的措施和手段。所以，出租人必须要不断完善、提高营销技能和营销艺术，充分利用各种营销手段，这是获得经营收益的保障。

第3题：

租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整以及( )。

A．租赁计划

B．租赁质量

C．租赁成本

D．租户关系管理


正确答案：D

第4题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

A:房屋空间交付
B:租金结算
C:收取租金
D:租金确定
E:租金调整

答案：A,C,E
解析：
租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第5题：

租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括()。

A:房屋空间交付
B:签约管理
C:收取租金
D:租户关系管理

答案：B
解析：
本题考核的知识点为房屋租赁管理的主要工作内容。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。

第6题：

租约期满时，租赁管理工作主要集中在()。

A:收取租金
B:房屋空间交付
C:租金结算
D:租约续期
E:房屋空间收回管理

答案：C,D,E
解析：
租约期满时租赁经营管理工作主要有租约续期、租金结算与房屋空间收回等管理内容。A、B两项是租约执行过程中的租赁管理主要工作。

第7题：

制定租赁方案的主要工作内容有()。

A:确定租赁类型、可出租面积和租赁方式
B:编制租赁经营预算
C:市场定位
D:确定租金
E:租约谈判和签约管理

答案：A,B,C,D
解析：
在制订租赁方案时，要做的工作主要包括：确定租赁类型、可出租面积和租赁方式；编制租赁经营预算；市场定位；确定租金；吸引承租人的策略。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第8题：

租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括( )。

A．房屋空间交付

B．收取租金

C．租金调整

D．租金结算


正确答案：D

第9题：

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（）。

A:租金结算
B:租金方案与策略制定
C:租户选择
D:租金确定
E:租约谈判

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

A:承租商管理
B:租约制定
C:承租商的选择
D:租金确定与调整
E:租约解除

答案：B,C,D
解析：
制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

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