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下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（  ）。

题目
单选题
下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（  ）。
A

时间风险

B

比较风险

C

持有期风险

D

通货膨胀风险

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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相似问题和答案

第1题：

下列关于投资组合理论的表述中，不正确的是（ ）。 A.当增加投资组合中资产的种类时，组合风险将不断降低，而收益率仍然是个别资产收益率的加权平均值 B.投资组合中的资产多样化到-定程度后，唯-剩下的风险是系统风险 C.在充分组合的情况下，单个资产的风险对于决策是没有用的，投资人关注的只是投资组合的风险 D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的全部风险


正确答案：D
在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的系统风险，既不是指单个资产的风险，也不是指投资组合的全部风险。

第2题：

房地产投资系统风险中，由于（ ）直接降低投资的实际收益率，因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率，来减轻该风险对实际收益率影响的程度。

A．通货膨胀风险

B．市场供求风险

C．变现风险

D．周期风险


正确答案：A

第3题：

投资组合风险收益率不受下列( )的影响。

A．市场组合的平均收益率

B．实际投资收益率

C．无风险收益率

D．β系数


正确答案：B
解析：根据投资组合风险收益率公式可得知。

第4题：

下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

A、洪水、地震等灾害不用单独投保
B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

第5题：

下列关于投资组合理论的表述中，不正确的是（　）。

A.当增加投资组合中资产的种类时，组合风险将不断降低，而收益率仍然是个别资产收益率的加权平均值
B.投资组合中的资产多样化到一定程度后，唯一剩下的风险是系统风险
C.在充分组合的情况下，单个资产的风险对于决策是没有用的，投资人关注的只是投资组合的系统风险
D.在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的全部风险

答案：D
解析：
在投资组合理论出现以后，风险是指投资组合的系统风险，既不是指单个资产的风险，也不是指投资组合的全部风险。

第6题：

下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )

A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水


参考答案：A

第7题：

下列选项中，影响投资报酬率的有（ ）。

A、实际收益率
B、必要收益率
C、投资风险收益率
D、无风险收益率
E、期望报酬率

答案：C,D
解析：
投资报酬率=无风险收益率＋投资风险收益率。

第8题：

关于投资风险价值，下列表述正确的有( )

A.投资风险价值有风险收益额和风险收益率两种表示方法

B.风险收益额是投资者进行投资所获得的投资收益总额

C.风险收益率是风险收益额与投资额的比率

D.在实际工作中，投资风险价值通常以风险收益率进行计量

E.一般来说，风险越大，获得的风险价值应该越高


答案：AC

第9题：

下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

A、变现风险
B、比较风险
C、时间风险
D、持有期风险

答案：A
解析：
房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

第10题：

下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

A、 周期风险
B、 比较风险
C、 资本价值风险
D、 时间风险

答案：A
解析：
[知识点] 宏观调控房地产市场的手段

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