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根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间

题目
判断题
根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间
A

对

B

错

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第1题：

某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。

A．5.2

B．6.4

C．6.8

D．7.6


正确答案：A
A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)

第2题：

在测量写字楼面积时有三个重要概念，包括()

A:空闲面积
B:建筑面积
C:可出租面积
D:出租单元内建筑面积
E:公共场地面积

答案：B,C,D
解析：
准确地量测面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价值的最大化。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。

第3题：

在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。

A．建筑面积、可出租面积、销售面积

B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积

C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积

D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积


正确答案：D

第4题：

写字楼的可出租面积是指（）。

A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

答案：D
解析：
本题考查的是写字楼租金的确定。出租单元内建筑面积等于出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半，写字楼的可出租面积等于出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第5题：

写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。


A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
C.建筑面积 D.使用面积


答案：B
解析：
根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第6题：

零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。

A．可出租面积

B．出租单元内面积

C．建筑面积

D．独立出租单元的总出租面积


正确答案：D

第7题：

可出租面积是()

A:单元内建筑面积+外墙
B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

答案：B
解析：
根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第8题：

某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。

A．5．2

B．6．4

C．6．8

D．7．6


正确答案：A
出租单元内建筑面积=可出租面积-分摊公用建筑面积=8万㎡×80%-8万㎡× 15%=5．2万㎡。

第9题：

写字楼出租单元内的建筑面积包括()。

A:单元内使用面积
B:外墙投影面积的一半
C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D:分摊公用建筑面积
E:单元间分隔墙水平投影面积的一半

答案：A,B,C,E
解析：
根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半，可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第10题：

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

A、 建筑面积
B、 总出租面积
C、 可出租面积
D、 营业面积

答案：B
解析：
[知识点] 零售商业物业的租金

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