多选题在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。A使用面积B可出租面积C出租单元内使用面积D出租单元内建筑面积E建筑面积

题目

多选题

在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

使用面积

可出租面积

出租单元内使用面积

出租单元内建筑面积

建筑面积

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第1题：

在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。

A．建筑面积、可出租面积、销售面积

B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积

C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积

D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

正确答案：D

第2题：

不属于描述空间对象量的方面概念的是()。

A、长度

B、测量

C、面积

D、体积

参考答案：B

第3题：

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。

A．商业信誉和财务状况

B．面积需求大小

C．租金支付方式

D．物业服务需求

E．与写字楼业主的关系

正确答案：ABD

第4题：

关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

答案：D

解析：

第5题：

在人本主义心理学中非常重要的理论是（　　）。

A. 本我及本我概念
B. 超我及超我概念
C. 自我及自我概念
D. 认知概念

答案：C

解析：

“自我及自我概念”的理论在人本主义心理学中非常重要。《卡尔？罗杰斯文选》中曾这样论述：一个人看待他自己的方式是预测将发生行为的
最重要因素，因为伴随现实的自我概念，还有一种对外界现实和该个体认为他所处境况的真实的感知。

第6题：

用求积仪测量面积时，应先( )

A.测量出森林面积，然后测量水田面积；

B.测量线性地物的面积，然后测量其他面积；

C.常数C进行检测，然后测量各类面积；

D.先测量较大的面积，然后测量较小的面积

正确答案：C

第7题：

物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（）

A．可出租面积

B．基础租金

C．室内装修

D．客户类型

E．出租单元面积规划

正确答案：ABCE

第8题：

王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30㎡，外墙面积6㎡，单元间分隔墙面积8㎡，公摊面积3㎡那么，可出租面积应为（）㎡。

A．33

B．40

C．43

D．47

正确答案：B

第9题：

在测量写字楼面积时有三个重要概念，包括()

A:空闲面积
B:建筑面积
C:可出租面积
D:出租单元内建筑面积
E:公共场地面积

答案：B,C,D

解析：

准确地量测面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价值的最大化。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。

第10题：

王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？

答案：

解析：

判断写字楼的档次应考虑的因素有:写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

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