违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。

题目
多选题
在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。
A

建筑面积

B

使用面积

C

可出租面积

D

出租单元内建筑面积

E

出租单元内使用面积

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

A．可出租面积

B．基础租金

C．室内装修

D．客户类型

E．出租单元面积规划


正确答案：ABCE

第2题：

在测量写字楼面积时有三个重要概念，包括()

A:空闲面积
B:建筑面积
C:可出租面积
D:出租单元内建筑面积
E:公共场地面积

答案：B,C,D
解析：
准确地量测面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价值的最大化。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。

第3题：

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。

A．商业信誉和财务状况

B．面积需求大小

C．租金支付方式

D．物业服务需求

E．与写字楼业主的关系


正确答案：ABD

第4题：

某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（　　）年。

A．1.20
B．1.67
C．2.00
D．2.80

答案：C
解析：
平均建设周期=房屋施工面积÷新竣工面积=100÷50=2（年）。

第5题：

在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容

答案：A,B,C
解析：
【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

第6题：

在人本主义心理学中非常重要的理论是（　　）。

A. 本我及本我概念
B. 超我及超我概念
C. 自我及自我概念
D. 认知概念

答案：C
解析：
“自我及自我概念”的理论在人本主义心理学中非常重要。《卡尔？罗杰斯文选》中曾这样论述：一个人看待他自己的方式是预测将发生行为的
最重要因素，因为伴随现实的自我概念，还有一种对外界现实和该个体认为他所处境况的真实的感知。

第7题：

王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？


答案：
解析：
判断写字楼的档次应考虑的因素有:写字楼所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

第8题：

在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。

A．建筑面积、可出租面积、销售面积

B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积

C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积

D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积


正确答案：D

第9题：

某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2，全年写字楼销售量为60 万m2，房地产开发企业直接出售量为15 万m2，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为（　　）年。

A．0.67
B．0.83
C．1.20
D．1.50

答案：D
解析：
吸纳周期，是指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(AP=HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。根据题意，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为：90÷60＝1.5（年）。

第10题：

以下关于房屋各特征部位的测量，说法正确的有( )。

A 柱廊以顶盖外围水平投影为准量测 B门顶以顶盖水平投影为准量测

C 阳台以维护结构为准量测 D 檐廊以外围轮廓水平投影为准量测

E 房屋外围建筑面积取勒墙最外围为准量测


答案：B,C,D
解析：

更多相关问题
相关内容