【教材例6-9】已知某房地产投资项目的购买投资为4 500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1 50

题目
问答题
【教材例6-9】已知某房地产投资项目的购买投资为4 500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1 500万元,经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润总额为500万元。试计算该投资项目的投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率。
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第1题:

某房地产投资项目的总投资为5000~元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为4807Y元,则该投资项目的资本金利润率为( )。

A.12%

B.20%

C.24%

D.30%


正确答案:D
600÷2000×100%=30%

第2题:

已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元,流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为( )。

A.13.0%

B.43.3%

C.30%

D.23.3%


正确答案:C
[答案] C 600+2000×100%=30%

第3题:

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。

A.10.0%

B.14.0%

C.25.0%

D.35.0%


正确答案:D

第4题:

已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元,流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金净利润率为( )。

A.13.O %

B.43.3%

C.30%

D.23.3%


正确答案:C
600÷2000×100%=30%

第5题:

某企业资产总额为1 500万元,负债总额为900万元,企业接受投资者追加投资20万元之后,所有者权益总额为( )万元。

A.620

B.580

C.600

D.640


正确答案:A

第6题:

已知项目的总投资为1500万元,分别于第1年初投入500万元,第2年初投入1000万元。如果该项目的净现值为200万元,基准折现率为10%,则项目的净现值指数为:()

A、18%

B、17%

C、16%

D、14.19%


参考答案:D

第7题:

某企业接受投资者投入美元资本500万美元,合同约定汇率为$1=¥8.25,投入当天市场汇率为$1=¥8.1,则该企业因此产生的资本公积为( )万元人民币。

A.75

B.-75

C.4 050

D.4 125


正确答案:B
资本公积=(8.1—8.25)×500=-75万元人民币

第8题:

某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为( )。

A.12%

B.20%

C.24%

D.30%


正确答案:D

第9题:

根据下列材料,请回答 86~90 题:

在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10 000万元,其中投资者投入的权益资本为5 000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。

第 86 题 该投资项目的资本金利润率为( )。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%


正确答案:B
资本金净利润是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额 或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5 000× 100%=16%。

第10题:

已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为( )。

A.13.0%

B.43.3%

C.33.3%

D.23.3%


正确答案:B

650÷1500×100%=43.3%

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