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某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利

题目
单选题
某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为(   )。
A

22.2%

B

33.3%

C

44.4%

D

55.5%

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

某房地产投资项目的总投资为5000~元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为4807Y元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。

A．12%

B．20%

C．24%

D．30%


正确答案：D
600÷2000×100%=30%

第2题：

已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为( )。

A．13.0%

B．43.3%

C．30%

D．23.3%


正确答案：C
[答案] C 600+2000×100%=30%

第3题：

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（ ）。

A．10.0％

B．14.0％

C．25.0％

D．35.0％


正确答案：D

第4题：

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的净资产收益率为()。

A:35%
B:14%
C:25%
D:10%

答案：C
解析：
500/2000*100%=25%。所用公式：净资产收益率=净利润/平均净资产*100%。净利润是指企业的税后利润，即利润总额扣除应交所得税后的净额，平均净资产=（所有者权益年初数+所有者权益年末数）/2。该考点来自教材的第九章“财务管理与绩效评价”中的第三节。

第5题：

已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金净利润率为（ ）。

A．13.O %

B．43.3%

C．30%

D．23.3%


正确答案：C
600÷2000×100%=30%

第6题：

根据下列材料，请回答 91～95 题：

某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为150万元，权益资本为300万元，经营期内年平均利润为200万元，年平均税后净利润为158万元。

第 91 题 该项目的投资利润率为（ ）。

A．19.83%

B．21.O5%

C．23.75%

D．26.33%


正确答案：B
投资利润率一年平均利润/项目总投资×100%，其中，项目总投资一项目 总开发建设成本+经营资金。故根据公式可得，投资利润率=200/(800+150)×100%= 21.05%。

第7题：

根据下列材料，请回答 86～90 题：

在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

第 86 题 该投资项目的资本金利润率为（ ）。

A．32%

B．16%

C．8%

D．24%


正确答案：B
资本金净利润是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额 或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5 000× 100%=16%。

第8题：

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（ ）。

A．12%

B．20%

C．24%

D．30%


正确答案：D

第9题：

已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。则该投资项目的资本金利润率为（ ）。

A．13.0%

B．43.3%

C．33.3%

D．23.3%


正确答案：B

650÷1500×100%=43.3%

第10题：

张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。
根据以上资料，回答下列问题：
在还款期内，该项目的预期投资收益率为（）。

A.10.00%
B.14.57%
C.20.00%
D.28.33%

答案：B
解析：
投资收益率表示投资项目的盈利水平，是指项目建成后正常年份的息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目投资的比率。该指标考察的是项目单位投资的收益能力。其计算公式为：

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