房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是(  )。

题目
单选题
房地产开发前期的规划管理,下列步骤正确的是(  )。
A

《规划意见通知书(选址)》,《规划设计条件通知书》,《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》

B

《规划设计条件通知书》,《规划意见通知书(选址)》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》

C

《规划意见通知书(选址)》,《建设用地规划许可证》,《规划设计条件通知书》,《建设工程规划许可证》

D

《规划设计条件通知书》,《建设用地规划许可证》,《规划意见通知书(选址)》,《建设工程规划许可证》

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第1题:

房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。

A、规划设计与方案报批

B、获取土地使用权

C、筹措房地产开发资金

D、投资机会选择


参考答案:D

第2题:

房地产开发是城市建设的主要方式,与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。

A.《城市规划法》规定:城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理

B.房地产开发作为城市建设的主要方式,基本都是在城市规划区内进行

C.房地产开发项目的规划设计,只有符合城市规划要求,包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准,才能有效促进城市建设,和谐城市经济与社会发展

D.房地产开发建设是实现城市规划的主要途径,没有房地产开发建设的实施,城市规划如同纸上谈兵,失去其存在的意义

E.以上都不正确


正确答案:ABCD

第3题:

房地产开发前期的规划管理体现在( )。

A.开发项目的选址审批

B.核发《建设工程施工许可证》

C.规划方案及初步设计审批

D.核发《建设用地规划许可证》

E.投资决策


正确答案:ACD
《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成,而是在项目招投标后,施工前,向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

第4题:

下列选项属于控制性详细规划编制的工作步骤的是(  )。

A:分析研究的基本要求
B:规定性与指导性
C:现状调研与前期研究
D:规划方案与用地划分
E:指标体系与指标确定

答案:C,D,E
解析:
本题主要考核的是控制性详细规划的编制步骤。控制性详细规划的编制通常划分为现状分析研究、规划研究、控制研究和成果编制四个阶段,可以概括为如下四个工作步骤:
(1)现状调研与前期研究;
(2)规划方案与用地划分;
(3)指标体系与指标确定;
(4)成果编制。
掌握控制性详细规划的控制方式。

第5题:

房地产开发项目的全寿命周期包括()等阶段。

A:项目前期策划
B:规划设计
C:物业管理
D:施工建设
E:使用

答案:A,B,D,E
解析:
房地产开发项目的全寿命周期包括项目前期策划规划、规划设计、施工建设、建成后的使用。

第6题:

房地产开发前期的规划管理体现在( ),

A.开发项目的选址审批

B.核发《建设工程施工许可证》

C.规划方案及初步设计审批

D.核发《建设用地规划许可》

E.投资决策


正确答案:ACD
[答案] ACD  《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成,而是在项目招投标后,施工前,向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

第7题:

房地产开发前期工作阶段的内容包括()

A:取得建设用地
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:完成项目建成后的物业管理方案

答案:A,B,C,D
解析:
房地产开发前期工作阶段的内容:包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。

第8题:

房地产开发前期的规划管理包括( )。

A.开发项目的选址定点审批

B.规划设计条件审批

C.规划设计方案审批

D.核发建设用地规划许可证

E.核发建设用地批准书


正确答案:ABCD

第9题:

对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于前期工作的是( )。

A、土地储备
B、销售方案的细化
C、建设项目的质量控制
D、申领《建设用地规划许可证》

答案:D
解析:
考点:土地储备与土地开发。选项A土地储备是政府行为,对房地产开发来说,前期应是获取土地。选项B属于租售阶段;选项C属于建设阶段的工作内容。

第10题:

下列关于运维单位项目管理说法不正确的是()。

  • A、规划设计阶段的物业前期介入
  • B、工程建设阶段的物业规划
  • C、接管前的承接查验
  • D、综合竣工验收后的项目移交接管

正确答案:B

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