住宅区的专用房屋的()属该住宅区全体业主。

题目
填空题
住宅区的专用房屋的()属该住宅区全体业主。
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第1题:

住宅共用部位、共用设施设备不包括( )。

A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施,但不含物业服务企业占有使用的部分
C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

答案:B
解析:
住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第2题:

住宅区的专用房屋的()属该住宅区全体业主。


正确答案:产权

第3题:

关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据,下列陈述正确的是( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产, 自营的,不征收房产税

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的,暂免征房产税

C.没有房产原值或不能将共有住房划分开的,一律按租金计算

D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,出租的,依照租金计征


正确答案:D
解析:对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定.房产原值;出租的,依照租金计征。

第4题:

分期开发的住宅区如何选举业主委员会?


正确答案:分期开发的住宅区,经已入住的过半数投票权的业主申请,区住宅主管部门可以召集临时业主大会,在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。

第5题:

在移交住宅区的同时,开发建设单位应向业主委员会移交的住宅区工程建设资料包括哪些?


正确答案:住宅区规划图、竣工总平面图;单体建筑、结构、设备竣工图;地下管网竣工图;住宅区各类房屋清单;出售房屋的产权范围或成本核算清单;住宅区公用设施、设备及公共场地清单;住宅区未完工的房屋、公用设施设备及公共场地的竣工日期。

第6题:

住宅区的专用房屋由开发建设单位在住宅区移交时按()规定以建造成本提供管理公司经营的商业用房


正确答案:市政府

第7题:

住宅区的公用设施专用基金、住宅本体维修基金和管理服务费的收支帐目业主委员会应每()个月至少公布一次,接受业主的监督。


正确答案:

第8题:

住宅区得()应当对管理区域内得公用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。

A、物业服务企业

B、居委会

C、业主委员会

D、全体业主


答案:A

第9题:

住宅区的专用房屋的产权属()


正确答案:该住宅区全体业主

第10题:

按物业区域来划分,可分为()共有部分中的物业共用部位、共用设施设备。

  • A、建筑物内
  • B、全体业主
  • C、住宅区内
  • D、部分业主

正确答案:A,C

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