住宅区容积率是指()。

题目

住宅区容积率是指()。

  • A、住宅区总建筑面积住宅区总用地面积
  • B、住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积
  • C、住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
  • D、住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
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第1题:

()体现和控制着住宅区建筑总体的建设总量,它与总建筑面积具有对应关系。在层数高、标准低的住宅区这一指标通常较高。

A.建筑密度

B.容积率

C.住宅建筑净密度

D.拆建比


参考答案:B

第2题:

容积率是指一定地块内,地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。


答案:错
解析:

第3题:

单元性居住物业一般建筑面积在()万平方米;普通居住物业指建筑面积在()万平方米的住宅区;大型居住物业主要是大中城市中建筑面积在()万平方米的住宅区;巨型居住物业指建筑面积在()万平方米以上的住宅区。


参考答案:3—5;5—30;30—100;100

第4题:

()是指含有教育、医疗、文体、经济、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅区。


正确答案:居住小区

第5题:

(2017真题) 2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区,其中规划的绿地面积为18万平方米,道路用地面积为10万平方米,住宅基底总面积为24万平方米,住宅平均层数为5层,每层面积相等。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为()。

A.0.40
B.0.57
C.2.00
D.2.17

答案:C
解析:
本题考查的是控制性详细规划。住宅总建筑面积=住宅平均层数×住宅基底总面积=5×24=120万平方米,容积率=总建筑面积/土地面积=120/60=2。

第6题:

一直以来,我国对房地产开发项目中容积率非常重视,出台一系列规定限制容积率。下面关于容积率的说法不正确的是( )。 A.容积率=地上总建筑面积÷总用地面积 B.一般认为,容积率越高,居民的舒适度越高 C.高容积率的住宅区,人口密度一般较大 D.一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益


正确答案:B
容积率又称建筑面积毛密度,是项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,小区内的楼层比较高,绿地的比例也会相应减少,高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降,影响居住区内的生活环境与品质。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。故选B。 

第7题:

城市规划常用术语中,对于容积率的表述正确的有( )。

A:容积率指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值
B:容积率 = 建筑用地面积 / 总建筑面积
C:总建筑面积是地上所有建筑面积之和
D:建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准,含代征用地
E:容积率是反映和衡量地块容量的一项重要指标

答案:A,C
解析:

第8题:

()是关于住宅区环境质量的重要指标之一,指单位用地面积上居民和住宅的密集程度。

A.建筑密度

B.容积率

C.居住密度

D.人口密度


参考答案:C

第9题:

普通商品住房是指户型最大面积不超过规定面积,容积率在1.0以下的商品住房。


正确答案:错误

第10题:

在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。

  • A、区域容积率
  • B、小区容积率
  • C、楼房容积率
  • D、城市容积率

正确答案:A

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