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2017年甲企业第（4）笔业务应缴纳房产税（  ）万元。

题目
不定项题
2017年甲企业第（4）笔业务应缴纳房产税（  ）万元。
A

4.4

B

9.2

C

4.8

D

0

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第1题：

2007年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（ ）万元。

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4


正确答案：A
应缴纳房产税=1000×（1—20％）×1.2％×6÷12＝4.8（万元）

第2题：

甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）

A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


参考答案：B, C

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

第3题：

甲企业出租仓库应缴纳房产税为( )万元。

A.1.08

B.1.68

C.2

D.2.16


正确答案：D
【正确答案】：D
【试题解析】：税法规定，依据房产租金收入计税的，税率为12%，因此，甲企业应纳房产税为：1.5 ×12 ×12%=2.16(万元)。

第4题：

该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为( )元。

A．57600

B．576000

C．72000

D．720000


正确答案：A
解析：应纳税额=房产税计税余值×适用税率=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率=6000000×(1-20%)×1.2%=57600(元)。故本题答案为A。

第5题：

根据(3)所提示的内容，2009年甲企业该笔业务应缴纳房产税( )万元。

A．14.4

B．19.2

C．20

D．20.4


正确答案：C

第6题：

业务4闲置房产应缴纳房产税( )万元。

A．0.38

B．0.63

C．0.78

D．1.05


正确答案：B
解析：该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。
甲公司1月～6月应纳房产税=150×(1-30%)×1.2%×6÷12=0.63(万元)

第7题：

计算甲企业2014年应缴纳的房产税。


参考答案：

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由“被投资方”以房产余值作为计税依据计征房产税。纳税人委托施工企业建造的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税，
应缴纳房产税=600×（1-30%）×1.2%÷12×5+400×（1-30%）×1.2%÷12×4=3.22（万元）。


第8题：

2007年甲企业第（4）笔业务应缴纳房产税（ ）万元。

A.14.4

B.19.2

C.20

D.20.4


正确答案：C
从租计征的房产税=10×12×12％+10×4×12％=19.2（万元）
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
从价计征房产税=1000×（1—20％）×1.2％×1÷12=0.8（万元）
第（4）笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元）

第9题：

该企业发生第(1)笔业务时需要缴纳的年房产税为( )元。

A．0

B．4320

C．432

D．360


正确答案：B
解析：应纳税额=年租金收入×适用税率=3000×12%×12=4320(元)。故本题答案为B。

第10题：

某企业经济业务如下：
　　（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。
　　（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
　　（其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，产权交易印花税税率0.5‰。）
　　根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
　　（1）计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。
　　（2）计算业务（1）甲企业2013年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。
　　（3）计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。
　　（4）计算业务（2）甲企业2013年应缴纳的房产税。


答案：
解析：
　　（1）土地使用权出让合同应纳印花税＝4000×0.5‰＝2（万元）
　　购置土地使用权应纳契税＝4000×4%＝160（万元）
　　（2）建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1.2%/12×7＝46.55（万元）
　　购置土地应纳城镇土地使用税＝4000×20/12×11÷10000＝7.33（万元）
　　（3）购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）
　　购置仓库应纳印花税＝1200×0.5‰×10000＋1×5＝6005（元）
　　（4）购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%/12×9＝7.88（万元）

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