甲企业当年应缴纳房产税1.4万元
甲企业当年应缴纳房产税8.4万元
出典期间甲企业是房产税的纳税义务人
出典期间,乙企业是房产税的纳税义务人
第1题:
张明自有一处平房,共16间,其中用于个人开旅店的7间(房屋原值为20万元)。 2009年1月1日,张明将4间出典给王海,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给环海公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则张明2009年应纳房产税额为( )万元。
A.0.816
B.0.516
C.1.652
D.1.632
第2题:
下列两项房产分别属于单位和个人: (1)某企业有一处房产原值3000万元,2007年6月1日用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。 (2)刘某自有一栋楼房,共16问,其中用于个人生活居住的3间(房屋原值为6万元),用于个人开餐馆的4间(房屋原值为10万元)。2007年1月1日,刘某将剩余的9间房中的4间出典给王某,取得出典价款收入10万元;将其余的5间房出租给某公司,每月收取租金5000元,期限均为1年。 条件:当地规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。
要求:
根据上述资料,依据税法相关规定回答下列问题:
(1)计算上述企业2007年应缴纳房产税。
(2)计算上述刘某2007年应缴纳的房产税税额。
第3题:
第4题:
假设该企业将两栋房屋全部出典给甲企业,则下面说法正确的是( )。
A.该企业作为出典方,无需缴纳房产税
B.该企业应纳房产税税率为12%
C.该企业应纳房产税税率为4%
D.甲企业为承典人,应纳房产税
第5题:
甲企业共有两处房产A和B,房产原值共计1800万元,2014年年初,将两处房产用于投资联营,将原值为800万元的A房产投资于乙企业,甲企业参与投资利润分红,共担风险,当年取得分红40万元;将原值为1000万元的B房产投资丙企业,不承担联营风险,当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况,说法正确的有()
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×(1-30%)×1.2%=6.72(万元)。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)。
第6题:
甲企业2003年购人一栋房屋,原值为200万元,2006年1月将其融资租赁给乙企业,租期5年,年租金40万元,税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值一次扣除20%)。下列处理正确的是( )。
A.甲企业应纳房产税为0万元
B.甲企业应纳房产税为4.8万元
C.乙企业应纳房产税为0万元
D.乙企业应纳房产税为1.92万元
承租方为乙企业,融资租赁以房产余值计算房产税,应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%=1.92万元,出租方甲企业不交房产税。
第7题:
某旅店拥有甲、乙两栋房屋,房产原值分别为甲房屋1 200万元、乙房屋3 000万元。其中,甲房屋自用;乙房屋用于出租,全年租金收入40万元。当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为20%。该旅店应纳房产税为( )。
A.40.32万元
B.2B.80万元
C.16.32万元
D.4.8万元
第8题:
王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2006年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2006年应纳房产税额为( )。
A.1.632万元
B.0.816万元
C.0.516万元
D.1.652万元
第9题:
某企业是一家位于某市市区的国有工业企业。2004年1月,税务机关对该企业2003年房产税纳税情况进行稽查,获得如下资料:
(1)该企业2003年初固定资产账面显示,所有房屋及建筑物原价5 000万元。其中,管理部门及生产用房4幢,原值3 700万元;企业内部自办的幼儿园用房原值200万元、医务室用房原值300万元;围墙原值50万元;其余闲置用房4座,原值分别为300万元、200万元、150万元和100万元。
(2)2003年2月20日,对自行建成的一座生产车间办理竣丁决算,并于当月投入使用,原值200万元。同年3月5日,企业因资金紧张,将这座车间抵押给工商银行取得贷款80万元,抵押期间房屋仍由企业使用。
(3)2003年4月30日,将原值为200万元的闲置用房向B企业投资,协议规定,A企业每月向B企业收取固定收入2万元,B企业的经营盈亏情况与A企业无关。当年收益16万元。
(4)2003年5月7日,将原值为100万元的闲置房产出典给某金融机构,获得资金50万元,出典期间房屋空置。
(5)2003年7月7日,将原值为150万元的闲置房产转让给C企业,转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元,账面显示该房产已提折旧40万元。
(6)2003年9月3日,将原值为300万元的房产融资租赁给D企业,租期从2003年10月 1日到2008年9月30日,共5年,每年收取租金80万元,租金于每期期初支付。当地税务机关规定,租赁期内的房产税由出租方缴纳。
该省规定,确定计算房产余值的扣除率为30%。
要求:根据税法规定,分析并计算该企业2003年度应缴纳的房产税税额。
第10题:
王某自有一栋楼房,共16间,其中用于个人生活居住的3间(房产原值10万元),用于个人开餐馆的4间(房屋原值为20万元)。2009年1月1日,王某将4问出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2009年应纳房产税额为( )。
A.1.632万元
B.0.816万元
C.0.516万元
D.1.652万元