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甲企业2012年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2012年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙

题目
单选题
甲企业2012年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2012年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30％。甲企业当年应缴纳房产税（　　）万元。[2013年真题]
A

17.65

B

18.2

C

18.55

D

20.3

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相似问题和答案

第1题：

甲企业2018年年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元（其中原值100万的房屋完工当月即投入使用）；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。甲企业2018年8月签订权属转移协议，购入原值1000万元的旧厂库一栋，9月份交付，10月20日取得房屋产权证。2018年度甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

A.3.60
B.5.68
C.4.14
D.6.25

答案：B
解析：
委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税；办理验收手续前已使用的，从使用当月起计征房产税。以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2018年该企业应缴纳房产税=（500-100）×（1-30%）×1.2%×3÷12+100×（1-30%）×1.2%×5÷12+300×（1-30%）×1.2%×9÷12+10×12%+1000×（1-30%）×1.2%×2÷12=5.68（万元）。

第2题：

甲企业2018年年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2018年5月10日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税（　）万元。

A.17.65
B.18.2
C.18.55
D.20.3

答案：C
解析：
甲企业5月10日转让的房产，其房产税计算到5月末。甲企业当年应缴纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×5/12=18.55（万元）。

第3题：

甲企业2012年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2012年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为 30%。甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。

A.17.65

B.18.2

C.18.55

D.20.3


正确答案：C
甲企业当年应缴纳房产税=2000×（1-30%）×2%+500×（1-30%）×1.2%×5/12=18.55（万元）。

第4题：

某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012发生下列业务：
（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。
（2）7月份购买新建的地下商铺作为商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。
（3）10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由该企业提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。
（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）

2012年该企业与房产相关的合同应缴纳印花税（ ）元。

A.1708
B.1720
C.1744
D.1750

答案：B
解析：
该企业与房产相关的合同应缴纳印花税=24×3×1‰×10000+200×0.5‰×10000=720+1000=1720（元）。

【知识点】 其他

第5题：

2020年初某食品生产企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车8辆，6.8吨挂车5辆。该企业2020年发生如下业务：
（1）5月1日购置3.6吨客货两用车2辆，合同载明金额10万元，当月办理机动车辆权属证书。
（2）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租赁期3年。
（3）7月与甲企业签订以货易货合同，合同约定：该食品生产企业以价值40万元的自产食品交换甲企业自产的服装，食品生产企业支付差价10万元。
（4）8月受托为乙企业加工一批月饼，合同注明：食品生产企业提供价值5万元的原材料，并向乙企业收取加工费1万元。
（已知：当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，货车车船税年税额20元/吨，以上价格均不含增值税。）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
该食品生产企业2020年应缴纳房产税（　）元。

A.259200
B.273600
C.288000
D.268800

答案：A
解析：
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。
应纳房产税＝[（3000－300）×（1－20%）×1.2%÷12×6＋（3000－300－300）×（1－20%）×1.2%÷12×6＋24÷2×12%]×10000＝259200（元）。

第6题：

共用题干
甲企业系金属铝开采企业，2012年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。甲企业2012年度实现铝销售100万吨。2012年甲企业共有房产原值4000万元；2012年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业2012年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元，2012年8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。假如甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例20%。当地规定：企业举办的托儿所、学校免征土地使用税。根据以上资料，回答下列问题：

甲企业出租仓库应缴纳房产税为()万元。
A:1.08
B:1.68
C:2
D:2.16

答案：D
解析：
甲企业内部绿化占地征收城镇土地使用税，选项A错误；乙企业应纳营业税为：1000*5%=50（万元），选项C错误；乙企业签署租赁合同不需缴纳印花税，选项D错误。
甲企业2012年应缴纳的城镇土地使用税为：(65000-3000-1200)*4=243200（元）。
税法规定，依据房产租金收入计税的，税率为12%，因此，甲企业应纳房产税为：1.5*12*12%=2.16（万元）。
2012年应缴纳的房产税为：(4000-200)*(1-20%)*1.2%=36.48（万元）；出租仓库应纳房产税2.16万元；在建工程应纳房产税为：500*(1-20%)*1.2%/12*4=1.6（万元）；甲企业2012年应缴纳房产税=36.48+2.16+1.6=40.24（万元）。
税法规定，对有色金属的资源税在规定税额的基础上减征30%。2012年应缴纳资源税为：100*(1-30%)*2=140（万元）。

第7题：

甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业出租仓库应缴纳房产税（ ）万元。

A.1．08
B.1．68
C.2
D.2．16

答案：D
解析：
本题考查房产税。依据房产租金收入计征房产税的，税率为12％。出租仓库应缴纳房产税=1．5×12×12％=2．16（万元）。

第8题：

今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)

关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

答案：B
解析：
本题考查房产税。房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。甲企业是承典人，甲企业应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%=4.8(万元)。

第9题：

2020年初某食品生产企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，仓库原值100万元，拥有整备质量10吨货车8辆，6.8吨挂车5辆。该企业2020年发生如下业务：
（1）5月1日购置3.6吨客货两用车2辆，合同载明金额10万元，当月办理机动车辆权属证书。
（2）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租赁期3年。
（3）7月与甲企业签订以货易货合同，合同约定：该食品生产企业以价值40万元的自产食品交换甲企业自产的服装，食品生产企业支付差价10万元。
（4）8月受托为乙企业加工一批月饼，合同注明：食品生产企业提供价值5万元的原材料，并向乙企业收取加工费1万元。
（已知：当地省政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，货车车船税年税额20元/吨，以上价格均不含增值税。）
要求：根据上述资料，回答下列问题：
该食品生产企业签订的以货易货合同应缴纳印花税（　）元。

A.240
B.120
C.150
D.270

答案：D
解析：
食品生产企业支付了差价，所以可以推断出甲企业货物的价值是50万元，也就是食品生产企业销售了40万元的货物，同时购进了50万元的货物。
食品生产企业签订的以货易货合同应缴纳印花税＝（40＋50）×0.3‰×10000＝270（元）。

第10题：

甲企业2019年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2019年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税（　）万元。

A.17.65
B.18.2
C.18.55
D.20.3

答案：C
解析：
应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×5÷12=18.55（万元）

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