下列关于住房公积金贷款合同签约的表述,错误的是()。

题目
单选题
下列关于住房公积金贷款合同签约的表述,错误的是()。
A

只需受委托的承办银行与借款人双方在担保借款合同上签字、盖章

B

承办银行按照公积金管理中心委托放款通知书制作借款合同

C

由承办银行经办人员录入并检查修改系统中的信息

D

合同上应加盖专用章和有权签字人个人名章

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第1题:

下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C.公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款


正确答案:B
解析:本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。

第2题:

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是( )。

A.公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金,而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案:D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第3题:

下列关于我国住房公积金制度的表述, 错误的是( )。

A. 住房公积金制度具有保障性质

B. 住房公积金制度具有互助性质

C. 住房公积金制度是由企业根据其情况自愿建立的

D. 住房公积金制度是强制建立的


参考答案:C

第4题:

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是(  )。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款,商业银行也承担一定信用风险

答案:D
解析:
D项,公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

第5题:

公积金个人住房贷款业务中,下列属于公积金管理中心基本职责的是(  )。

A.制定公积金信贷政策
B.公积金借款合同签约
C.职工贷款账户设立
D.金融手续操作

答案:A
解析:
本题考查公积金管理中心的基本职责。选项B、C、D属于承办银行的职责。

第6题:

下列关于公积金个人住房贷款的表述错误的是( )。

A.实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则

B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

C.公积金个人住房贷款最长期限为30年

D.贷款期限在1年以内(含1年)的,一般采用等额本息还款法或等额本金还款法


正确答案:D
解析:本题考查公积金个人住房贷款的相关内容。一般而言,贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的,借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息,一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。

第7题:

下列关于住房公积金贷款的说法中,错误的是(  )。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心,委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制,带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款

答案:C
解析:
A. 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心,委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B. 住房公积金贷款实行低利率政策
C. 贷款额度不受限制,带有较强的政策性
D. 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制,带有较强的政策性。

第8题:

公积金个人住房贷款业务中,属于公积金管理中心基本职责的是( )。

A.制定公积金信贷政策

B.公积金借款合同签约

C.职工贷款账户设立

D.金融手续操作


正确答案:A
解析:本题考查公积金管理中心的基本职责。选项BCD属于承办银行的职责。

第9题:

下列关于公积金个人住房贷款业务的职责分工的表述,正确的有( )。

A.承办银行负责借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作
B.公积金管理中心制定公积金信贷政策
C.承办银行负责咨询受理、审查审批、借款合同签约、发放、账户设立等金融手续操作
D.公积金管理中心负责承担公积金信贷风险
E.承办银行可代理的职责有贷前咨询受理、调查审核、信息录入、催收、查询对账等

答案:A,B,D,E
解析:
公积金管理中心基本职责:制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。承办银行基本职责:公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责:贷前咨询受理、调查审核、信息录入,贷后审核、催收、查询对账。

第10题:

下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中,正确的有( )。


A.公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户

B.银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同

C.公积金中心审批通过贷款后,向受委托银行出具委托放款通知书

D.公积金中心审批通过贷款后,向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容

E.借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定

答案:A,B,C,D,E
解析:
借款人的申请通过公积金管理中心审批后,向受委托主办银行出具委托贷款通知书,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时公积金管理中心将受委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同,办理抵押手续。在贷前审查中,对借款人提出的贷款额度、期限等申请进行审核,看其是否符合有关公积金个人住房贷款的规定。

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