违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某工业企业2014年3月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元，委托建筑公司建造支付工程价款80万元，为开

题目
单选题
某工业企业2014年3月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元，委托建筑公司建造支付工程价款80万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元（含超过贷款期限的利息5万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2015年2月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元
A

9

B

9.2

C

18.4

D

63.4

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的10%以内计算扣除，所以最高比例是10%；所以准予扣除的房地产开发费用=（100+4+80）×10%=18.4（万元）。
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，转让价格为2000万元，支付有关税费120万元。该办公楼原造价400万元，当时为取得土地使用权所支付的地价款与相关费用合计为 380万元，经有关机构评定的重置成本为1200万元，成新度折扣率为7成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．198

B．285

C．368

D．441


正确答案：A

第2题：

2018年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含增值税的转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付的可以税前扣除的相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。

A.73.5
B.150
C.157.5
D.300

答案：C
解析：
扣除项目金额=1200+40+35=1275（万元）；增值额=1800-1275=525（万元）；增值率=525÷1275×100%=41.18%，增值额未超过扣除项目金额的50%，适用税率为30%；应缴纳土地增值税=525×30%=157.5（万元）。

第3题：

某市工业企业2010年转让一块土地使用权，签订合同，取得收入560万元。去年取得该土地使用权时支付金额420万元，并支付发生相关费用6万元。则该工业企业应纳土地增值税（ ）万元。

A.0

B.37.81

C.52.56

D.84.35


正确答案：B
转让土地使用权计算土地增值税可以扣除的金额：
420＋6＋（560－420）×5%×（1＋7%＋3%）＋560×0.5‰＝433.98（万元）
转让业务合计应纳的土地增值税：
转让土地使用权的土地增值额＝560－433.98＝126.02（万元）
增值率＝126.02÷433.98×100%＝29.04%
应缴纳土地增值税＝126.02×30%＝37.81（万元）

第4题：

甲房地产开发公司2013年发生如下业务：
（1）3月份招标建造某楼盘，乙建筑公司中标承建该工程，工程价款8000万元，其中由乙公司提供的设备价值500万元，乙公司将其中一部分建筑工程分包给丙建筑公司，支付分包工程款3000万元。
（2）6月1日甲公司将一办公楼对外出租，租期2年，合同约定租金每年240万元，由承租方进行装修并承担装修费40万元，当年实际收取租金100万元。
（3）9月份该楼盘完工，甲公司将其一项由第三方承建的在建项目作价6000万元抵顶乙公司部分工程款，该在建项目已完成土地前期开发进入施工阶段，前期工程成本4800万元，另以银行存款支付乙公司2000万元。
（4）10月份预售部分商品房，取得预售收入12000万元，另按规定代政府收取相关基金和收费100万元并全额上缴财政。
（5）11月份转让一项土地使用权，取得转让收入4000万元，转让时发生相关税费300万元；取得该土地使用权时支付地价款2400万元，缴纳相关税费60万元。
根据上述资料，回答下列问题：

2013年甲公司出租办公楼应缴纳营业税（ ）万元。

A.4
B.5
C.6
D.7

答案：D
解析：
2013年甲公司出租办公楼应缴纳营业税=240×7÷12×5%=7（万元）。

【知识点】 其他

第5题：

某建筑公司为增值税一般纳税人，2017年2月在境外承包一项桥梁工程，取得工程价款4440万元；在境内承包一项道路工程，取得含税工程价款1776万元，另外获得提前竣工奖11万元；委托甲建筑公司建造一栋办公楼自用，支付含税工程价款555万元，取得增值税专用发票，注明税率11%。上述项目均采用一般计税方法，该公司当月应纳增值税（　　）万元。

A.144.09
B.562.09
C.122.09
D.617.09

答案：A
解析：
境内的单位和个人销售工程项目在境外的建筑服务免征增值税。委托建筑公司建造办公楼自用属于自建办公楼的一种特殊施工方式，自建不动产的进项税分两次抵扣。该公司销项税额=（1776+11）÷（1+11%）×11%=177.09（万元），可以抵扣的进项税额=555÷（1+11%）×11%×60%=33（万元），应纳增值税=177.09-33=144.09（万元）。

第6题：

某工业企业2014年3月取得一块土地支付地价款100万元、支付相关税费4万元，委托建筑公司建造支付工程价款80万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息50万元（含超过贷款期限的利息5万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2015年2月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元


参考答案：C
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本”之和的10%以内计算扣除，所以最高比例是10%；所以准予扣除的房地产开发费用=（100+4+80）×10%=18.4（万元）。

第7题：

甲公司2×20年发生下列业务：（1）支付购买股票价款为1 000万元，甲公司将其分类为交易性金融资产；（2）支付购买股票价款为2 000万元，甲公司将其分类为其他权益工具投资；（3）支付购买债券价款为3 100万元，甲公司将其分类为债权投资，面值为3 000万元；（4）支付价款为4 000万元，取得乙公司30%表决权资本，甲公司后续计量采用权益法核算；（5）支付价款为10 000万元，取得对丙公司100%表决权资本，形成同一控制下吸收合并，原丙公司持有现金4 000万元；
　　（6）支付价款为20 000万元，取得对丁公司100%表决权资本，形成非同一控制下吸收合并，原丁公司持有现金21 000万元；（7）支付价款为30 000万元，取得戊公司80%表决权资本，形成非同一控制下控股合并，甲公司后续计量采用成本法核算。不考虑其他因素，下列关于甲公司2×20年度现金流量表项目的金额计算正确的有（　）。

A.投资支付的现金为10100万元
B.取得子公司及其他营业单位支付的现金净额为36000万元
C.收到其他与投资活动有关的现金为1000万元
D.支付其他与投资活动有关的现金为0万元

答案：A,B,C,D
解析：
选项A，“投资支付的现金”项目＝（1）1 000＋（2）2 000＋（3）3 100＋（4）4 000＝10 100（万元）；选项B，取得子公司及其他营业单位支付的现金净额＝（5）（10 000－4 000）＋（7）30 000＝36 000（万元）；
　　选项C，收到其他与投资活动有关的现金＝（6）21 000－20 000＝1 000（万元）；选项D，支付其他与投资活动有关的现金＝0。

第8题：

某房地产开发公司，2009年3川取得一块土地的使用权，依据合同支付转让方地价款7500万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费，相关开发情况如下：

(1)自2009年4月起至2009年11月末，该房地产开发公司使用取得土地60%的面积开发建造一栋写字楼，其余40%尚未使用；

(2)在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计3000万元；

(3)开发销售期间管理费用500万元、销售费用 300万元、利息费用400万元(只有60%能够提供金融机构的证明)；

(4)

该房地产开发公司应缴纳印花税是( )万元。

A．8.9

B．9.0

C．9.9

D．11.70


正确答案：C
解析：(1)该房地产开发公司应缴纳的印花税=7500×0.5‰+0.0005+3000×0.3‰+10500×0.5‰=9.9(万元)

第9题：

甲房地产开发公司2013年发生如下业务：
（1）3月份招标建造某楼盘，乙建筑公司中标承建该工程，工程价款8000万元，其中由乙公司提供的设备价值500万元，乙公司将其中一部分建筑工程分包给丙建筑公司，支付分包工程款3000万元。
（2）6月1日甲公司将一办公楼对外出租，租期2年，合同约定租金每年240万元，由承租方进行装修并承担装修费40万元，当年实际收取租金100万元。
（3）9月份该楼盘完工，甲公司将其一项由第三方承建的在建项目作价6000万元抵顶乙公司部分工程款，该在建项目已完成土地前期开发进入施工阶段，前期工程成本4800万元，另以银行存款支付乙公司2000万元。
（4）10月份预售部分商品房，取得预售收入12000万元，另按规定代政府收取相关基金和收费100万元并全额上缴财政。
（5）11月份转让一项土地使用权，取得转让收入4000万元，转让时发生相关税费300万元；取得该土地使用权时支付地价款2400万元，缴纳相关税费60万元。
根据上述资料，回答下列问题：

2013年甲公司共计应缴纳营业税（ ）万元。

A.837
B.842
C.987
D.992

答案：C
解析：
2013年甲公司共计应缴纳营业税=7+380+12000×5%=987（万元）。

【知识点】 其他

第10题：

甲房地产开发公司2013年发生如下业务：
（1）3月份招标建造某楼盘，乙建筑公司中标承建该工程，工程价款8000万元，其中由乙公司提供的设备价值500万元，乙公司将其中一部分建筑工程分包给丙建筑公司，支付分包工程款3000万元。
（2）6月1日甲公司将一办公楼对外出租，租期2年，合同约定租金每年240万元，由承租方进行装修并承担装修费40万元，当年实际收取租金100万元。
（3）9月份该楼盘完工，甲公司将其一项由第三方承建的在建项目作价6000万元抵顶乙公司部分工程款，该在建项目已完成土地前期开发进入施工阶段，前期工程成本4800万元，另以银行存款支付乙公司2000万元。
（4）10月份预售部分商品房，取得预售收入12000万元，另按规定代政府收取相关基金和收费100万元并全额上缴财政。
（5）11月份转让一项土地使用权，取得转让收入4000万元，转让时发生相关税费300万元；取得该土地使用权时支付地价款2400万元，缴纳相关税费60万元。
根据上述资料，回答下列问题：

甲公司转让在建项目和土地使用权合计应缴纳营业税（ ）万元。

A.122
B.140
C.362
D.380

答案：D
解析：
甲公司转让在建项目和土地使用权合计应缴纳营业税=6000×5%+（4000-2400）×5%=380（万元）。

【知识点】 其他

更多相关问题
相关内容