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关于不动产物权设立、变更等，下列说法正确的是（  ）。

题目
单选题
关于不动产物权设立、变更等，下列说法正确的是（  ）。
A

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自不动产交付之日起发生效力

B

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记，不发生合同效力

C

不动产物权登记由合同签订地的登记机构负责办理

D

属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力

C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力


正确答案：ABC

第2题：

关于物权的设立和保护，下列说法中正确的是（ ）。

A.不动产物权的设立登记生效
B.转移不动产物权，未办理登记的合同无效
C.动产物权的设立占有交付时生效
D.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
E.无权占有不动产或动产的，利害关系人可以请求确认权利

答案：A,C,D
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第3题：

关于不动产登记的范围,下列说法中正确的是:()

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记


参考答案：AC

第4题：

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。

A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

答案：C
解析：
本题考核的知识点为不动产登记的生效时间。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

第5题：

下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度

答案：B
解析：
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第6题：

关于不动产物权设立的说法，正确的有（ ）。

A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立

答案：B,C,D
解析：

第7题：

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的合同无效

答案：A,B,C,D
解析：
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，E项错误。

第8题：

下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是()。

A、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付

B、动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权

C、不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是质权、留置权

D、因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于一般管辖


参考答案：ABD

第9题：

不动产物权设立，变更，转让和消灭时，即发生效力。


答案：错
解析：
不动产物权设立，变更，转让和消灭时，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第10题：

本登记是对不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等法律事实进行的登记，但不具有终局、确定的效力。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是不动产登记类型－按照登记的效力分类。本登记是对不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等法律事实进行的登记，具有终局、确定的效力，因此又被称为“终局登记”。

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