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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。

题目
单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
A

承租商铺的张某

B

出让国有土地使用权的某市政府

C

接受房屋捐赠的某学校

D

转让厂房的某企业

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第1题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A
解析：
（ 1）选项 B：属于“销售不动产”；（ 2）选项 C：属于“销售现代服务——租赁服务”（不动产经营租赁）；（ 3）选项 D：属于“销售无形资产”。

第2题：

（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

A.出售房屋的企业
B.购买房屋的个人
C.出租房屋的个人
D.购买房屋的企业

答案：A
解析：
土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。初级会计考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com

第3题：

根据增值税法律制度的相关规定，下列各项中，应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是（ )。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A
解析：
选项B，出售住宅属于销售不动产。选项C，属于现代服务中的租赁服务。选项D，转让土地使用权属于无形资产。

第4题：

（2013年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.政府向企业出让国有土地使用权
B.企业将闲置房产出租
C.企业之间交换房产
D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

答案：C
解析：

第5题：

（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间房地产的交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。

第6题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

第7题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案：A,B
解析：
选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

第8题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C.土地征用及拆迁补偿费
D.超过贷款期限的利息部分

答案：D
解析：

第9题：

（2018年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

A.出售厂房的工厂
B.受赠房屋的学校
C.承租商铺的个体工商户
D.出让国有土地使用权的市人民政府

答案：A
解析：
选项BC，土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

第10题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A
解析：
（ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

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