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单选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（ ）。A 房地产的出租B 企业间房地产的交换C 虏地产的代建D 房地产的抵押

题目
单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
A

房地产的出租

B

企业间房地产的交换

C

虏地产的代建

D

房地产的抵押

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第1题：

下面各项属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A．房地产重新评估而使其升值的情况

B．以房地产抵债而发生的房地产产权转让

C．房地产的代建房行为

D．房地产出租行为


正确答案：B
其他房产并未发生转让，不缴纳土地增值税。

第2题：

下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．出让国有土地使用权

B．城市房地产的出租

C．城市企业房地产的交换

D．农村集体房地产的交易


正确答案：C
土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易；城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不是土地增值税的征税范围；转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围；城市企业房地产的交换，交换双方取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。 

第3题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A．房地产出租

B．以房地产进行投资

C．房地产开发公司代客户进行房地产开发

D．以房地产抵债


正确答案：D
解析：现行税法规定，土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物。以房地产抵债，房屋的产权发生变化，属于土地增值税的征税范围。

第4题：

下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。

A.房地产的出租行为
B.房地产的抵押行为
C.房地产的重新评估行为
D.个人互换自有住房的行为

答案：D
解析：
选项 A ：房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；选项 B ：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项 C ：房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。

第5题：

下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

A.房地产的代建房行为
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为

答案：B
解析：
选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

第6题：

下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A．出让国有土地使用权

B．城市房地产的出租

C．转让国有土地使用权

D．城市企业房地产的交换


正确答案：CD
本题考核点为土地增值税的征税范围。出让国有土地使用权是国家行为，注意出让与转让的区别;城市房地产出租未发生产权转移，不属于土地增值税征税范围。

第7题：

下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A、房地产抵押
B、房地产代建房行为
C、房地产出租
D、房地产转让

答案：D
解析：
选项D，属于土地增值税的征税范围。

第8题：

下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。

A．国有土地使用权转让

B．存量房地产买卖

C．房地产的出租

D．房地产的继承


正确答案：AB

第9题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.将房地产出租
B.有偿转让房地产
C.以房地产抵押
D.出让国有土地使用权

答案：B
解析：
本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土地使用权的行为征，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。

第10题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

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