出让土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经()批准。

题目
多选题
出让土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的。应征得出让方同意并经()批准。
A

县、市人民政府

B

省级人民政府

C

土地行政管理部门

D

建设主管部门

E

城市规划部门

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第1题:

土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()和市,县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

A、房产管理部门

B、转让方

C、原出让方

D、建设管理部门


参考答案:C

第2题:

关于国有土地使用权出让合同,受让方应履行的义务主要有()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记

答案:A,B,C,E
解析:
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项:①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金;在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证;②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地;③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

第3题:

土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意,改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,( )。

A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的,土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定


正确答案:A

第4题:

下列关于出让土地使用权转让的叙述,正确的有(  )。

A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

答案:A,B,C,D
解析:
E项,国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

第5题:

下列关于出让土地使用权转让的描述中,正确的有(  )。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

答案:B,C,D
解析:
只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的,出让方式获得的土地使用权都是有偿的;根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定,土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

第6题:

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途,应当经( )批准

A. 出让方
B. 城市建设部门
C. 房屋管理部门
D. 城市规划部门

答案:A,D
解析:
土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须经得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变动协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

第7题:

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经()批准。

A:司法部门
B:房屋征收部门
C:土地管理部门
D:行政管理部门
E:城市规划部门

答案:C,E
解析:
本题考核的知识点为国有建设用地使用权出让后土地使用管理。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照土地出让管理有关规定重新签订出让合同,调整国有建设用地使用权出让金,并办理登记。.

第8题:

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须( )或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

A.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.取得出让方的同意

C.取得出让方主管部门的同意

D.取得使用者主管部门的同意

E.签订土地使用权出让合同变更协议


正确答案:ABE

第9题:

国有建设用地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,应征得出让方同意并经(  )批准。

A.县、市人民政府
B.省级人民政府
C.国土资源行政管理部门
D.建设主管部门
E.城市规划部门

答案:C,E
解析:
国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

第10题:

出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照有关规定,重新签定土地使用权出让合同,调整()后,改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

  • A、土地使用权出让金
  • B、宗地标定地价
  • C、土地租金
  • D、基准地价

正确答案:A

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