允许扣除的印花税,是指在转让房地产时缴纳的印花税。在计算土地增值税时,表述正确的有()

题目
多选题
允许扣除的印花税,是指在转让房地产时缴纳的印花税。在计算土地增值税时,表述正确的有()
A

房地产开发,其缴纳的印花税列入管理费用中

B

房地产开发,其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除

C

非房地产开发,其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除

D

非房地产开发,其缴纳的印花税列入管理费用中

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第1题:

根据《土地增值税暂行条例》的规定,在计算土地增值税的扣除项目时,转让房地产时缴纳的税金可以扣除的有( )。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加


正确答案:ABCD
与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时已经缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加也可视同税金予以扣除。

第2题:

按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算上地增值税时,应单独扣除的税金是( )。

A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税

B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加

C.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税


正确答案:B
解析:与房地产有关的税金是指:房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城建税和教育费附加。

第3题:

某工业企业转让外购的仓库,计算土地增值税时,可以直接扣除的税金有( )。

A.购买仓库时缴纳的契税

B.购买仓库时缴纳的印花税

C.转让仓库时缴纳的营业税

D.转让仓库时缴纳的教育费附加

E.转让仓库时缴纳的印花税


正确答案:CDE
解析:购买房产时缴纳的契税计入仓库的原值中,不可以直接扣除;购买房产时缴纳的印花税计入管理费用,在购买的期间就已经扣除了。

第4题:

计算房地产开发企业土地增值税时,可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有( )。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加


正确答案:ABD
房地产开发企业的印花税已经列入管理费用,不再单独扣除,与其他纳税人有所不同。

第5题:

下列属于土地增值税扣除项目的税金是 ( )。

A.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税

B.房地产开发企业转让房地产时缴纳的城市维护建设税

C.个人购买房地产时缴纳的契税

D.个人转让房地产时缴纳的个人所得税


正确答案:B
解析:房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税已经计入房地产开发费用,如果再计入税金,将造成重复扣除;个人购买房地产时缴纳的契税已经计入房地产的账面成本,同样如果作为税金扣除,将造成重复扣除;个人转让房地产时缴纳的个人所得税不能在计算土地增值税时扣除。

第6题:

根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是( )。

A.营业税

B.契税

C.城市维护建设税

D.印花税


正确答案:AC

第7题:

房地产开发企业在计算土地增值税时不能扣除的与转让房地产有关的税金是()

A.城市维护建设税

B.增值税

C.印花税

D.教育费附加


参考答案:C

第8题:

下列关于土地增值税的表述不正确的是()。

A.纳税人转让房地产取得的应税收入,包括货币收入、实物收入和其他收入

B.房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许单独再扣除

C.土地增值税的扣除项目前期工程费中,不包括“三通一平”的支出

D.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税


参考答案:C

第9题:

根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,在计算土地增值税的扣除项目时,转让房地产时缴纳的税金可以扣除的有( )。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加


正确答案:ABCD
在计算土地增值税时,可以扣除的项目包括:(1)取得土地使用权支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格(重置成本×成新度扣除率);(4)与转让房地产有关的税金(包括营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加)。

第10题:

房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是( )

A.增值税、印花税
B.房产税、城市维护建设税
C.城市维护建设税、教育费附加
D.印花税、城市维护建设税

答案:C
解析:
房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金为城市维护建设税、教育费附加。

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