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土地出让地价款主要包括以下费用：（）

题目
多选题
土地出让地价款主要包括以下费用：（）
A

土地使用权出让金

B

拆迁补偿费

C

城市基础设施建设费

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第1题：

国有土地出让的方式主要包括以下哪些?()

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议出让


答案：ABCD

第2题：

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。

A．土地出让权

B．征地拆迁费

C．基础设施建设费

D．土地转让费

E．契税


正确答案：ABC

第3题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


正确答案：ACD
以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题：

土地出让地价款的影响因素主要包括（　）。

  • A、中房指数
  • B、所在城市
  • C、地段
  • D、用途
  • E、使用条件

正确答案:B,C,D,E

第5题：

根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

答案：B
解析：
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。

第6题：

土地费用估算主要包括( )。

A.划拨或征收土地的征地拆迁费

B.出让土地的土地出让地价款

C.转让土地的土地转让费

D.租用土地的土地租用费

E.转让土地应缴纳的手续费


正确答案：ABCD
土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：②划拨土地的征收补偿费;②出让土地的出让价款;③转让土地的土地转让费;④租用土地的土地租用费;⑤股东投资入股土地的投资折价。

第7题：

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。

A．如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金

B．如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

C．如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

D．以上表述均是正确的


正确答案：ABCD

第8题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


正确答案：ABCD
解析：上述四种情况是纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

第9题：

城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括（　）。

  • A、市政基础建设费
  • B、土地出让金
  • C、征地拆迁费
  • D、契税
  • E、公建配套设施费

正确答案:B,C

第10题：

以下（）属于土地费用。

  • A、土地出让金
  • B、土地租金
  • C、土地开发费用
  • D、土地拆迁费用

正确答案:A,B,D

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