我打算申请公积金组合贷款,想公积金贷款30年,商业贷款20年,这样的贷款组合可以吗?

题目
问答题
我打算申请公积金组合贷款,想公积金贷款30年,商业贷款20年,这样的贷款组合可以吗?
参考答案和解析
正确答案: 原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致,请申请人和共同申请人在递交申请材料时确认公积金贷款年限。待公积金放款后,职工可根据需要办理商贷或公贷的缩期。
解析: 暂无解析
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请()。

A:住房商业贷款
B:住房组合贷款
C:国家贷款
D:抵押加担保贷款

答案:A
解析:

第2题:

我已办理商业贷款,可否转公积金贷款,或组合贷款,如何办理?


正确答案: 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。

第3题:

买方如果具备申请住房公积金贷款的条件,在同等条件下,三种个人住房贷款的优先顺序为(  )。

A.商业贷款>公积金贷款>组合贷款
B.公积金贷款>商业贷款>组合贷款
C.组合贷款>公积金贷款>商业贷款
D.公积金贷款>组合贷款>商业贷款

答案:D
解析:
客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时,房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策,并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,提出合理的建议。例如,客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备,在同等条件下,建议优先选择住房公积金贷款;卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款,如果允许,在公积金贷款不足的情况下,可以选用组合贷款方式;如果以上两种方式不可行,则只能选择商业贷款。

第4题:

商业贷款能否转为公积金贷款?如何操作?如果不能转,我取出公积金可以吗?对以后申请公积金贷款有影响吗?有哪些影响?


正确答案: 目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。按目前相关政策,有提取住房公积金记录的职工符合住房公积金贷款申请条件的,也可申请住房公积金贷款业务。但同时请留意一点就是住房公积金贷款额度的计算涉及住房公积金账户余额。

第5题:

本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗?如何办理?


正确答案: 不可以,根据东莞商转公贷款政策要求,组合贷款商贷部分不能申请商转公,商转公也不能形成组合贷款。

第6题:

之前使用商业贷款买了一套房子,现已还清,且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子,不知可以吗?不知认定为首套还是二套贷款贷款?公积金贷款额度如何计算?


正确答案: 依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度,是根据职工的公积金账户缴纳情况,账户余额情况,购房情况,和最高贷款限额,四个条件综合计算得出取最低值。

第7题:

打算买房,不知商业贷款与公积金贷款哪个好?还有使用商业贷款后,能转为公积金贷款吗?


正确答案: 一般而言,住房公积金贷款比商业贷款利率低,购房成本比较低,所以建议选择住房公积金贷款。还有杭州市暂未没有开通商业贷款转公积金贷款业务。

第8题:

个人住房贷款有( )形式。

A:公积金贷款
B:商业贷款
C:公积金和商业组合贷款
D:公积金组合贷款
E:商业组合贷款

答案:A,B,C
解析:

第9题:

我去年已经办理了商业贷款,不知能否在一年后缴清商业贷款,然后申请公积金贷款?


正确答案: 不能,目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。

第10题:

我家四口人,之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多,打算申请公积金贷款买一套小点的房子,用来出租可以吗?如何申请?


正确答案: 不可以,上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米,所以不能申请公积金贷款。

更多相关问题