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要评估一辆55座的大客车，评估师从二手车市场找到与被评估对象完全一样的参照物，只是参照物装了一套高级音响，价值8600元

题目
单选题
要评估一辆55座的大客车，评估师从二手车市场找到与被评估对象完全一样的参照物，只是参照物装了一套高级音响，价值8600元。参照物的交易价为265000元。则被评估车辆价值为（）
A

259400元

B

250940元

C

256400元

D

251400元

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第1题：

要评估一辆轿车，评估师从二手车市场获得市场参照物与被评估车辆各方面都基本相同，只是在(1)参照物后视镜被损坏需更换，约需200元(2)被评估车辆改装一套真皮座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元，则被评估车辆的评估值为()

A.250000元

B.211700元

C.256400元

D.191170元


正确答案：B

第2题：

（　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

A.直接比较法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法

答案：B
解析：
本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

第3题：

市场法中的功能价值法的评估公式为()

A、资产评估值=参照物成交价格×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

B、资产评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)

C、资产评估值=参照物重置成本×(参照物生产能力/评估对象生产能力)

D、资产评估值=参照物重置成本×(评估对象生产能力/参照物生产能力)


参考答案：B

第4题：

根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

  • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
  • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
  • C、关注评估对象的权利状况
  • D、评估对象与参照物属于相似资产

正确答案:A,B,C,D

第5题：

市价折扣法的计算公式为（）。

  • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
  • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
  • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
  • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

正确答案:A

第6题：

要评估一辆55座的大客车，评估师从二手车市场上找到与被评估完全一样的参照物，只是参照物装了一套高级音响，价值8600元、参照物的交易价为265000元。则被评估车辆价值为()

A.259400元

B.250940元

C.256400元

D.251400元


正确答案：C

第7题：

要评估一辆轿车，评估师从二手车市场找到与被评估车辆各方面都基本相同的参照物，只是参照物后视镜被损坏需更换，约需200元，且被评估车辆改装了一套座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元。则被评估车辆的评估值价值为（）

  • A、250000元
  • B、211700元
  • C、210000元
  • D、191170元

正确答案:B

第8题：

运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

定基价格指数法的计算公式为（）。

  • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
  • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
  • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
  • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

正确答案:B

第10题：

市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

  • A、参照物与评估对象在功能上完全一样
  • B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
  • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
  • D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
  • E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

正确答案:C,D,E

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