有哪些情形之一的,房屋登记机构应当不予登记?

题目

有哪些情形之一的,房屋登记机构应当不予登记?

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第1题:

司法鉴定机构有哪些情形之一的,原负责登记的司法行政机关应当依法办理注销登记手续?


参考答案:

(一)依法申请终止司法鉴定活动的;
(二)自愿解散或者停业的;
(三)登记事项发生变化,不符合设立条件的;
(四)《司法鉴定许可证》使用期限届满未申请延续的;
(五)法律、法规规定的其他情形。


第2题:

房屋预告登记,房屋登记机构自受理登记申请之日起,应当于()个工作日内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

A:60
B:30
C:10
D:7

答案:C
解析:

第3题:

登记申请有下列哪些情形,不动产登记机构应当不予登记。()

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过期限的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形


参考答案:ABCD

第4题:

哪些情形登记机构应当作出不予办理注销登记的决定?


正确答案: 申请注销的房屋设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;异议登记未解除的;法律、法规规定的其他情形.

第5题:

婚姻登记机关不予登记的情形,有哪些?


正确答案: ①未达法定婚龄的;
②非双方自愿的;
③一方或双方已有配偶的;
④属直系血亲或三代以内旁系血亲的;
⑤患有医学上认为不当结婚疾病的。

第6题:

房屋登记机构办理更正登记期间,权利人因处分其房屋权利申请登记的,房屋登记机构应当()。

A:不予办
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理

答案:C
解析:
本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误,房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记;办理更正登记期间,权利人因处分其房屋权利申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。

第7题:

对不予登记,房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。


正确答案:正确

第8题:

以下哪些情形,属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记


参考答案:ABD

第9题:

有哪些情形不予办理租赁登记?


正确答案: 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定,有下列情形之一的,区主管机关不予登记:
(一)当事人不是房屋所有人或者合法使用人的;
(二)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;
(三)租赁合同期限超过规定期限的;
(四)租赁合同期限超过土地使用年限的;
(五)租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。

第10题:

有()情形之一的,房屋登记机构应当不予登记。

  • A、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
  • B、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的
  • C、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
  • D、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

正确答案:A,B,C,D

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