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一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。A、权属状况B、房屋质量C、市场价格D、业主信息

题目

一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。

  • A、权属状况
  • B、房屋质量
  • C、市场价格
  • D、业主信息
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

房源信息的获取具有真实性原则，即房源（　　）。

A.房屋权属明晰
B.依法可以租售
C.租售价格真实
D.租售意思真实
E.房屋状况真实

答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在获取房源的过程中，必须保证获取的房源的真实性，也才能保证房源信息的真实性。房源信息内容应当符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求。

第2题：

房屋销售工作的核心环节是( )。

A:房源信息管理
B:房源营销工作
C:评估房地产市场价格
D:收集物业及业主信息

答案：B
解析：

第3题：

中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()。

A、房屋质量说明书

B、房屋状况说明书

C、房屋质量保证书

D、房屋使用说明书


正确答案：B

第4题：

房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。

  • A、房屋状况说明书
  • B、实地查看情况表
  • C、房屋基本信息表
  • D、房屋权属说明书

正确答案:A

第5题：

房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。

  • A、房屋权利登记申请表
  • B、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据
  • C、房屋权属登记申请人提交的其他资料
  • D、房屋自然状况
  • E、房屋权利状况

正确答案:A,B,C

第6题：

委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

A.房屋权属状况
B.房屋出售条件
C.业主身份信息
D.物业管理水平
E.业主希望的租期

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

第7题：

委托出售经纪业务信息调查的事项有（　　）。

A、房屋权属状况
B、房屋出售条件
C、业主身份信息
D、物业管理水平
E、业主希望的租期

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户对房屋售价的期望值。对房屋的信息了解，应从以下六个方面进行：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。E项是承租房屋信息调查中的项目。

第8题：

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。

A.房屋的实物状况信息
B.权益状况信息
C.区位状况信息
D.房屋抵押信息
E.房源委托人身份

答案：A,B,C,E
解析：
房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。

第9题：

关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

  • A、房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
  • B、是否有电梯不属于常用查询要素
  • C、经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
  • D、具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
  • E、具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行

正确答案:A,D

第10题：

房源信息的基本要素包括（）。

  • A、业主资料
  • B、物业状况
  • C、放盘要求
  • D、物业地址
  • E、物业出售价格

正确答案:A,B,C

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