房源信息的基本要素包括()。

题目
多选题
房源信息的基本要素包括()。
A

业主资料

B

物业状况

C

放盘要求

D

物业地址

E

物业出售价格

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第1题:

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息,具体包括(  )。

A.房屋的实物状况信息
B.权益状况信息
C.区位状况信息
D.房屋抵押信息
E.房源委托人身份

答案:A,B,C,E
解析:
房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售(或出租)房屋相关的相关信息,包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。

第2题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有(  )。

A:对房源进行周期性访问
B:放弃冷门房源
C:累积房源访问信息
D:删除不活跃房源
E:删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:

第3题:

房源信息整理过程中最关键的工作是(  )。

A.房源信息的共享
B.房源信息的维护
C.房源信息的分类
D.房源信息的记录和储存

答案:D
解析:
房源信息的管理包括对房源信息的整理、共享、维护以及更新等内容,是使房源信息得以有效利用,发挥最大作用的基础和前提。其中,房源信息的整理通常包括对房源信息的分类、记录和储存几个环节。而房源信息的记录和储存是对分类后的房源信息进行具体的文字整理过程,并加以恰当储存,这是房源信息整理过程中最关键的工作。

第4题:

一个有效的房源信息,应包括()、房屋状况、放盘要素等基本要素。

  • A、权属状况
  • B、房屋质量
  • C、市场价格
  • D、业主信息

正确答案:D

第5题:

房源信息的更新应注意的事项不包括(  )。

A、周期性访问
B、访问信息的累积
C、房源信息的循环利用
D、及时剔除已完成交易的房源

答案:D
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访;②回访信息的累积;③房源状态的及时更新。D项,已完成交易的房源属于“无效房源”,不能剔除,因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,从而再次实现交易。

第6题:

房地产经纪人更新房源信息时,正确的做法有(  )。

A.对房源进行周期性访问
B.放弃冷门房源
C.累积房源访问信息
D.删除不活跃房源
E.删除已成交的房源信息

答案:A,C
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”,已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”,这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略,因而也就将它们“打入冷宫”,不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

第7题:

房屋出租经纪服务的主要内容包括(  )。

A、发布房源信息
B、发布客源信息
C、引领承租人看房
D、制作《房屋情况说明书》
E、寻找并提供房源信息

答案:A,C,D
解析:
房屋出租经纪服务的内容主要包括:①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询;②制作《房屋情况说明书》;③发布房源信息;④寻找并提供客源信息;⑤协助查看承租人身份状况;⑥引领承租人看房;⑦协助签订《商品房屋租赁合同》;⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。

第8题:

房源信息的更新应注意的事项不包括(  )。

A.周期性访问
B.访问信息的累积
C.房源信息状态的及时更新
D.及时剔除已完成交易的房源

答案:D
解析:
房源信息的时效性非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。一般来说,对房源信息的更新要注意以下几点:①周期性回访;②回访信息的累积;③房源信息状态的及时更新。D项,已完成交易的房源属于“无效房源”,不能剔除,因为随着时间的推移,这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”,从而再次实现交易。

第9题:

房源信息的更新要注意的问题包括( )。

A:周期性访问
B:访问信息的累积
C:房源信息的来源
D:房源信息的成本
E:房源信息的循环利用

答案:A,B,E
解析:

第10题:

房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是()。

  • A、房源信息搜寻
  • B、房源信息鉴别
  • C、房源信息分类
  • D、房源信息整理

正确答案:C

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