商业银行的贷款担保政策主要包括（）。A、明确担保的方式B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

题目

商业银行的贷款担保政策主要包括（）。

A、明确担保的方式
B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序
C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率
D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

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第1题：

关于贷款展期的审批中的贷款展期的担保问题，以下说法错误的为( )。

A．借款人申请贷款展期前，不需要征得保证人的同意

B．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

C．由于贷款的展期本身就说明借款人的还款可能出现问题，银行在审批贷款的展期时，更应重视其担保问题

D．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

正确答案：A
解析：借款人申请贷款展期前，需要征得保证人的同意。

第2题：

借款人的( )是个人汽车贷款资金安全的根本保证。

A．抵押品价值

B．担保人资历

C．还款意愿

D．还款能力

正确答案：D
解析：借款人的还款能力是个人汽车贷款资金安全的根本保证。

第3题：

无担保流动资金贷款的担保方式采用的是( )担保的方式。

A．抵押品

B．质押

C．保证人

D．个人信用

正确答案：D
解析：无担保流动资金贷款的担保方式采用的是个人信用担保的方式。

第4题：

关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是（　　）。

A.贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度
B.对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力
C.借款人申请贷款展期前，不必征得保证人的同意
D.贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息与费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用

答案：C

解析：

借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意。故本题选C。

第5题：

借款人申请住房抵押贷款时，银行要对担保品评估，下列关于担保品做评估的说法，正确的有（）。
①对担保品的价格与变现的难易度作评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够收回贷款余额
②房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望
③评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低排序，自用＞出租＞空置
④评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷

A.①②
B.①③
C.②④
D.①②④

答案：A

解析：

①项，就抵押贷款的部分，必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额。评估的项目包括以下重点：①担保品估价报告。②抵押物所在地城市。房贷是长期贷款，除了估计抵押品现在的价值以外，有时会把未来的房价展望也考虑进去。人口不断移入的城市会比人口移出的城市有更好的房价展望。③房龄与房况。④类型。⑤用途——自用、出租、空置。自住者一旦违约被依法拍卖就无房可住，因此违约的可能性最低。出租者还有租金收入可用来缴房贷，违约率次之。空置者很多是短期投资客，一旦看错房价走势，当房价低于贷款额时很可能违约。⑥房产交易。⑦形态。⑧是否为担保品所有权人。银行一般会允许以借款人的配偶、父母或子女名下的房子当抵押品，除了要取得房产所有权人的同意之外，还常要求房产所有权人当连带保证人。一般说来，借款人本身是担保品所有权人时，核贷程序会快一些。⑨流动性。⑩价格波动性。

第6题：

在借款人5C法中,品质主要是通过分析抵押品的价值与流动性和担保人的信誉来考察贷款损失的风险。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：错误。品质(Character)：指顾客或客户努力履行其偿债义务的可能性，是评估顾客信用品质的首要指标。

第7题：

借款人申请抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法，正确的是（）。

Ⅰ．银行必须对担保品的价格与变现的难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额

Ⅱ．银行会评估抵押物所在地城市，房贷是长期贷款，除了估计抵押品现有价值，还会估计未来的房价展望

Ⅲ．银行会评估抵押物的使用——自用、出租、空置；以违约的可能性排序，自用>出租>空置

Ⅳ．银行会评估借款人是否为担保品所有权人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会贷款

A、Ⅰ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅱ
D、Ⅱ、Ⅳ

答案：B

解析：

B
以违约的可能性排序，出租>空置>自用，故Ⅲ错误，选B。

第8题：

下列关于贷款展期的担保问题中，说法不正确的是( )。

A．贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

B．对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力

C．借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意

D．保证合同的期限因借款人还款期限的延长而延长至合同规定的费用还清日止

正确答案：D
解析：保证合同的期限因借款人还款期限的延长而延长至全部贷款本息、费用还清日止。

第9题：

关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是（）。

A.对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力
B.借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意
C.贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息之和
D.贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

答案：C

解析：

借款人在征得保证人同意后进入贷款展期，此时保证人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和，包括因贷款展期而增加的利息费用。

第10题：

关于贷款展期的担保问题，下列说法错误的是( )。

A.对于保证贷款的展期，银行应重新确认保证人的担保资格和担保能力
B.借款人申请贷款展期前，必须征得保证人的同意
C.贷款展期后，担保人担保金额为借款人在整个贷款期内应偿还的本息和费用之和
D.贷款经批准展期后，银行应当根据贷款种类、借款人的信用等级和抵押品、质押品、保证人等情况重新确定每一笔贷款的风险度

答案：C

解析：

商业银行的贷款担保政策主要包括（）。A、明确担保的方式B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

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