成本法评估中,计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。

题目

成本法评估中,计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题:

重置成本法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。( )


正确答案:×
【解析】答案为B。收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

第2题:

利息费用是机器设备评估中确定机器设备重置成本时必须考虑的一个因素。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第3题:

重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 ( )


正确答案:×
重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值;被评估资产价值=重置全价×成新率。

第4题:

按照重置成本法的计算公式,被评估资产估值等于()。

A:重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
B:重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值
C:重置成本/成新率
D:重置成本+成新率

答案:A
解析:
根据重置成本法的定义,重置成本法的基本计算公式可以表述为:被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

第5题:

重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 ( )


正确答案:√

第6题:

用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?


参考答案:在用成本法评估土地价格时,投资包括土地取得费和土地开发费两大部分。由于两部分资金的投入时间和占用时间不同,土地取得费在土地开发动工前即要全部付清,在开发完成销售后方能收回,计息应为整个开发期和销售期。土地开发费在开发过程中逐步投入,销售后收回,若土地开发费是均匀投入,则计息期为开发期的一半。

第7题:

重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。 ( )


正确答案:×

第8题:

重置成本法的计算公式是:被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。( )


正确答案:×

第9题:

资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越小。( )


正确答案:×
资产评估中运用重置成本法时,选取的成新率越大,被评估资产的价值则越大。

第10题:

房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有( )。

A.建安综合造价
B.前期费用及其他费用
C.土地增值
D.利息
E.合理利润

答案:A,B,D,E
解析:
房地分估模式下房屋建筑物评估时重置成本=建安综合造价+前期费用及其他费用+利息+合理利润。土地增值属于房地分估模式下土地使用权的评估需要计算的项目。

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