下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是:()。

题目

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是:()。

  • A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的,农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款
  • B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书,则在开发商提供保证担保后放款
  • C、所购房产具备抵押登记条件后,信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续,农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后,解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任
  • D、对所购房产为期房的,在购买房产办妥不动产权证之后,必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续
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第1题:

以下对蓉易借-房主易贷准入条件描述正确的有()

A.行内按揭贷款已还期限超过1年,且剩余贷款期限超过3年

B.按揭贷款五级分类形态为正常

C.按揭贷款存续期间,近24个月连续逾期次数不超过2次,累计逾期次数不超过3次

D.行内按揭贷款存量客户,含个人一手房、二手房住房按揭客户、个人商业用房(含公寓、办公)按揭客户

E.以上均不正确


参考答案:ABCD

第2题:

下列关于住房按揭贷款的表述,正确的是( )。

A.贷款期限最高为50年
B.借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式
C.贷款利率下限放开,实行上限管理
D.第二套住房最高贷款可达到购房款的60%

答案:B
解析:
A项,贷款期限最高可达30年;C项,贷款利率上限放开,实行下限管理;D项,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例。

第3题:

根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度,可以调剂使用,也可以循环使用。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第4题:

根据贷款种类、期限以及借款人的实际情况,法人客户按揭贷款可采用定期结息到期还本、等额本金、等额本息和分期还本付息等方式。


正确答案:错误

第5题:

关于法人客户授信有效期,以下表述正确的是()。

  • A、法人客户授信方案自有权审批行批复之日起生效
  • B、法人客户授信有效期不超过1年
  • C、仅核定不可反复固定资产贷款授信额度(含固定资产贷款方案中一并审批的铺底流动资金贷款等银行信用)的,授信方案在固定资产贷款存续期间持续有效
  • D、法人客户授信有效期不超过2年

正确答案:A,B,C

第6题:

下列关于我国个人住房按揭贷款的表述,正确的是()。

A:贷款利率下限不放开
B:贷款期限最长可以到50年
C:贷款利率实行上限管理
D:等额法还款比递减法还款所需支付的利息要多

答案:A
解析:
我国贷款利率实行上限放开.下限管理的措施。

第7题:

根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》,法人按揭贷款在确定利率水平时,应充分考虑借款人()等因素。

  • A、信用风险
  • B、还款能力
  • C、贷款期限
  • D、综合贡献度

正确答案:A,B,C,D

第8题:

以下关于法人客户房产按揭贷款表述有误的是:()。

A.法人客户房产按揭贷款是指农商银行向法人客户发放的用于购置办公或生产经营等用途的房产,并以所购房产作为抵押物、按合同约定方式还本付息的贷款

B.法人客户是指经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记,实行独立核算的企(事)业单位及其他经济组织

C.房产是指办公用房、商住房、住房、商场等生产经营相关的商用房,包括一手房和二手房

D.法人按揭贷款须符合国家产业政策、信贷政策,遵守国家法律法规


参考答案:C

第9题:

信贷资产证券化的基础资产可以为()。

  • A、法人客户贷款
  • B、个人住房按揭贷款
  • C、个人汽车贷款
  • D、风险较大资产

正确答案:A,B,C

第10题:

《法人客户房产按揭贷款管理办法》,贷款期限根据借款人现金流状况、还贷能力及信用状况等合理确定,最长不超过20年。


正确答案:错误

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