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某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。A、134.4B、89.6C、59.73D、53.33

题目

某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。

  • A、134.4
  • B、89.6
  • C、59.73
  • D、53.33
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第1题：

与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为()万元。

A.8
B.9
C.8.8
D.10.8

答案：C
解析：
评估对象的评估价值为:资产评估价值=8x(1+10%)=8.8(万元)。

第2题：

被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。

A.4.48 万元
B.4.95 万元
C.5.60 万元
D.6.01 万元

答案：D
解析：
资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

第3题：

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为1 000件。

要求：计算评估对象的价值。


正确答案：

第4题：

评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（　）万元。
　

A.8.89
B.9.19
C.10.88
D.11.11

答案：C
解析：
资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） x＝10×（100÷90） 0.8＝10.88（万元）。

第5题：

被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（　）万元。

A.26.67
B.20
C.40
D.13.33

答案：A
解析：
评估对象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；参照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；资产评估价值＝20×66.67%/50%＝26.67（万元）

第6题：

被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.6，由此确定被评估资产的评估价值为()万元。

A.5.0
B.9.6
C.9.8
D.8.7

答案：D
解析：
10*(80/100)^0.6=8.7

第7题：

已知与被估资产完全相同的某参照物资产在一年前的正常交易价格为80000元，该种资产已不再生产，一年间该类资产的价格上升了10%，用价格指数评估的价值为（ ）元。

A.82500
B.72000
C.88000
D.75800

答案：C
解析：
资产评估价值＝ 80000×（1＋10%）＝88000（元）

第8题：

被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于()万元。

A.10
B.12.5
C.7.5
D.9.5

答案：C
解析：
资产评估价值=10x90/120=7.5(万元)@##

第9题：

被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为(　　)万元。

A.40
B.5
C.8
D.12.5

答案：D
解析：
100/160×20=12.5(万元)。@##

第10题：

（2019年真题）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（　）。

A.4.48万元
B.4.95万元
C.5.60万元
D.6.01万元

答案：D
解析：
资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元）

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