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成新率价格调整法的计算公式为（）。

题目

成新率价格调整法的计算公式为（）。

  • A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）
  • B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）
  • C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积
  • D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）
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相似问题和答案

第1题：

市场法中，属于直接比较法的计算方法有（）。
A.规模经济效益指数法
B.价格指数法
C.市盈率倍数法
D.成新率价格调整法
E.重置核算法


答案：A,B,C,D
解析：
市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法（生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法（成本市价法和市盈率倍数法）等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

第2题：

以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是( )。

A:市价折扣法
B:功能价值类比法
C:价格指数法
D:成新率价格调整法

答案：A
解析：
市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

第3题：

下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

答案：D
解析：
资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

第4题：

建筑物重置价格的求取方法有（）等。

  • A、单位比较法
  • B、工料测量法
  • C、指数调整法
  • D、分部分项法
  • E、成新折扣法

正确答案:A,B,C,D

第5题：

以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是（ ）。
A.市价折扣法 B.功能价值类比法
C.价格指数法 D.成新率价格调整法


答案：A
解析：
市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的 情况。

第6题：

市场法中，属于直接比较法的计算方法有( )。

A:规模经济效益指数法
B:价格指数法
C:市盈率倍数法
D:成新率价格调整法
E:重置核算法

答案：A,B,C,D
解析：
市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法(生产能力比例法和规模经济效益指数法)、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法(成本市价法和市盈率倍数法)等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

第7题：

以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是(　　)。
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法


答案：A
解析：
市价折扣法是以参照物成交价格为基础，考虑到评估对象在销售条件、销售时限等方面的不利因素，凭评估人员的经验或有关部门的规定，设定一个价格折扣率来估算评估对象价值的方法。此方法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情况。

第8题：

在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

答案：A,B
解析：
直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

第9题：

下列关于确定成新率的说法中，正确的是（　）。

A.价值量较小设备，综合成新率按观察法成新率确定
B.对于运输车辆，按孰高原则确定理论成新率
C.设备综合成新率＝综合法成新率×60%＋年限法成新率×40%
D.确定运输车辆综合成新率时，需要依据对车辆的现场清查核实情况，对理论成新率进行修正

答案：D
解析：
价值量较小设备，综合成新率按年限法成新率确定，选项A错误。对于运输车辆，分别运用年限法和里程法计算出相应成新率，并按孰低原则确定理论成新率，选项B错误。设备综合成新率＝观察法成新率×60%＋年限法成新率×40%，选项C错误。

第10题：

成新率价格调整法的计算公式是：资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）。


正确答案:正确

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