请简述土地的性质。

题目

请简述土地的性质。

参考答案和解析
正确答案: (1)土地是自然综合体
(2)土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地段。
(3)土地是一种历史自然体,具有发生与发展的过程。
(4)土地具有经济利用价值。
(5)土地的社会经济属性。
(6)土地利用的永续性。
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相似问题和答案

第1题:

请简述土地投资业务特点有哪些?


参考答案:土地金融机构一般也兼办土地开发投资业务。但土地开发投资一般生产投资不同,它有以下三个特点:(1)连续重复负担利息。因为土地开发投资一般要求初始投资规模较大而且要求有连续性,尤其是在农地投资上还要求不断地重复投资。(2)收益率不易精确计算。由于土地开发投资规模大,时间长、利息重,所获利润以及投资收益率都难以计算。(3)资金占用时间较长。土地开发投资一般需较长时间占用资金,对资金要求相对较高,具有较大的风险性。

第2题:

请简述土地税收与地租的区别有哪些?


参考答案:(1)两者产生的前提不同。(2)两者存在的基础不同。(3)两者的分配层次不同。

第3题:

简述土地抵押权所具有的性质。


参考答案:

(1)土地抵押权的优先清偿性;
(2)土地抵押权的附属性;
(3)土地抵押权的不可分性。


第4题:

请简述土地市场配置局限性?


参考答案:(1)在土地利用的市场配置中,无数个分散的微观经济单位—企业和土地使用者是决策主体,不能很好地处理宏观层次的配置问题。(2)土地利用中存在很多外部性问题(3)市场调节的滞后性(4)对于一些不能按市场机制运作的部门,市场配置也无能为力(5)在市场经济运行中,由于市场只讲等价交换与效率,不讲社会公平,所以,对于社会福利和社会保障问题,市场机制难有作为

第5题:

请简述土地所有制与土地使用制的关系?


参考答案:1土地所有制是土地使用制的前提。2土地使用制是土地所有制的反映和体现,也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段。3土地所有制也为土地使用制服务。4土地使用制又有着相对的独立性。

第6题:

请简述土地税收的功能有哪些?


参考答案:(1)防止地价上涨过快,抑制土地投机;(2)引导土地利用方向,促进土地资源合理利用;(3)调节土地收益分配,促进勤业间公平竞争;(4)保证财政收入,筹集公共设施建设资金。 

第7题:

请简述土地财产制度的特点?


参考答案:1地位的基础性2国度的差异性3构成的复杂性

第8题:

请简述土地价格的特点?


参考答案:(1)土地价格是土地的权益价格。(2)土地价格不是土地价值的货币表现,不依生产成本定价。(3)土地价格主要由土地需求决定。(4)土地价格呈上升趋势。(5)土地价格具有强烈的地域性。

第9题:

请简述土地国家管理的具体任务?


参考答案:1)维护土地所有权与使用权2)调整土地关系3)对土地所有权和使用权的必要限制4)保证合理分配和有效使用5)实施土地有偿使用制度

第10题:

请简述土地可持续利用对策与措施?


参考答案:(1)严格控制人口的增长,引导可持续的消费观(2)加强宣传教育,培养可持续的资源利用观(3)进一步完善土地的法制建设,加强土地利用管理(4)采取强有力的措施,切实保护耕地的数量和质量(5)高效与集约用地,节约有限的土地资源