市场法运用时需要对参照资产的价格进行调整,其调整方法有()。

题目

市场法运用时需要对参照资产的价格进行调整,其调整方法有()。

  • A、直接比较法
  • B、类比调整法
  • C、成本法
  • D、收益法
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第1题:

市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。

A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法

答案:A,C,E
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第3题:

运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.直接比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.相似比较法

E.比率估价法


正确答案:ADE
本题考查的是市场法。运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。参见教材 P89。

第4题:

采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。

  • A、品位调整系数
  • B、物价指数调整系数
  • C、林分质量调整系数
  • D、林地质量综合调整系数
  • E、规模调整系数

正确答案:B,C

第5题:

下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是( )。

A.资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
D.资产的成新率=资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

答案:D
解析:
资产的成新率=资产的尚可使用年限/(资产的已使用年限+资产的尚可使用年限)×100%

第6题:

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法不包括( )。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案:D
解析:
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第7题:

(2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
 

A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法

答案:A,D,E
解析:
本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第8题:

市场法中交易情况的调整是指()。

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因销售情况不同所需进行的调整

C.因融资条件差异所需进行的调整

D.因投资环境差异所需进行的调整


参考答案:ABC

第9题:

采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。

A:林分质量调整系数
B:品位调整系数
C:物价指数调整系数
D:林地质量综合调整系数

答案:A,C
解析:

第10题:

对机器设备评估采用现行市价法时,在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产,而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整,其调整因素包括()。

  • A、时间因素
  • B、地域因素
  • C、功能因素
  • D、价格因素
  • E、维护因素

正确答案:A,B,C

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