简述房地产融资担保的种类。

题目

简述房地产融资担保的种类。

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相似问题和答案

第1题:

简述房地产项目融资策划的步骤。


参考答案:(1)根据项目开发时序,估算项目各时间阶段及工作阶段投资费用。
(2)根据市场发展趋势和商品房预售规定,估算项目各时间阶段的预期销售收入。
(3)编制资金流动计划,确定资金盈缺情况。
(4)分析资金来源及筹集途径。
(5)设计融资组合方案。

第2题:

简述合同担保的种类。(8分)


答案:
解析:
合同的担保分为人的担保与物的担保。所谓人的担保主要是指保证,即债务人让适合的第三人为其债务作保证,约定当债务人到期不履行债务时,保证人负保证责任,承担相关债务。物的担保又可细分为抵押、质押、留置和定金等几种形式。在农村信用社贷款担保中,人的担保与物的担保为常见的担保形式。

第3题:

不属于信用保险承保范围的有:()

A、融资贸易

B、融资租赁

C、房地产租赁

D、融资担保

E、快消品贸易


参考答案:BCD

第4题:

简述什么是项目融资担保


正确答案:1物权担保:指借款人或担保人以自己的有形财产或权益财产为履行债务设定的担保物权,如抵押权,质押权,留置权
2信用担保:指资信状况好,实力雄厚的第三方作为保证人向贷款人保证项目公司履行偿还贷款和支付利息以及其他有关费用的义务。

第5题:

简述商业信用(信用担保融资)定义


正确答案:就是企业利用其商业信用,在销售商品、提供服务的经营过程中向客户筹集资金的行为。

第6题:

简述房地产融资的特点


参考答案:(1)融资规模大(2)偿还期较长(3)资金缺乏流动性(4)高风险高收益

第7题:

简述项目融资风险的种类


正确答案:(一)按项目建设的进展阶段划分
1项目建设开发阶段风险(作业场所条件,作业场所准备工作,土地使用权权属,招标规定中的错误,承包商设计错误,费用超支,完工延期,不可抗力,环境污染,法律变更)
2项目试生产阶段风险(未达到性能标准,质量不良,建筑缺陷,调试试验不合格)
3项目生产经营阶段风险(原材料供应和价格,管理水平,市场需求或销售价格,销售量或竞争)
(二)按项目风险的可控性划分
1项目的核心风险(1信用风险,项目参与各方无法履行或拒绝履行合同2完工风险,安全事故,建设资金不到位,发生不可抗力事件3生产风险,运营安全事故,特许经营合同终止,产品质量低4市场风险,市场需求不足,价格偏低5环境保护风险,环境破坏或污染,成本增加,停止生产)
2项目的环境风险(1金融风险,利率变动,东道国货币的自由兑换2政治风险,所在国现存政治体制的崩溃,对项目实行国有化3法律风险,法律不完善,法律变更)

第8题:

简述担保贷款的种类?


参考答案:

(1)保证贷款,是指按《担保法》规定的保证方式,以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带保证责任为前提而发放的贷款。
(2)抵押贷款,是指按《担保法》规定的抵押方式,以借款人或者第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
(3)质押贷款,是指按《担保法》规定的质押方式,以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。


第9题:

简述项目融资担保的作用


正确答案:1采用担保形式,项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任,项目投资者的责任被限制在有限的项目发展阶段之内或有限的金额之内。
2采用项目担保形式,项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。
3约束项目公司的经营行为,促使其按照原有计划进行。4有利于投资者和金融机构愿意采取项目融资的方式进行项目的投资和建设

第10题:

融资性担保业务授信品种种类有()

  • A、投标担保
  • B、履约担保
  • C、借款担保
  • D、透支担保
  • E、融资租赁担保

正确答案:C,D,E