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下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）A、房屋出租B、房地产抵押C、土地使用权转让D、土地使用权出让

题目

下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）

  • A、房屋出租
  • B、房地产抵押
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出让
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

A．房屋出售

B．房地产抵押

C．土地使用权转让

D．土地使用权出让


正确答案：D

第2题：

按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（ ）。

A.土地使用权转让市场
B.存量房地产交易市场
C.土地使用权出让市场
D.土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场细分。P38。

第3题：

房地产交易的内容包括（ ）。

A．房地产转让

B．土地使用权出让

C．土地使用权划拨

D．房地产抵押

E．房屋租赁


正确答案：ADE

第4题：

下列哪种情形需补地价()。

A:更改原出让土地使用权时规定的用途。
B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率
C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
D:出让的土地使用权期满后续期
E:划拨的土地使用权期满后续期

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（　）。

A、土地使用权转让市场
B、存量房地产交易市场
C、土地使用权出让市场
D、土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

答案：B
解析：
考点:房地产市场细分。按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。

第6题：

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》

答案：C
解析：
房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

第7题：

下列房地产市场的分类中，属于一级市场的是（　）。

A.土地使用权转让市场
B.存量房地产交易市场
C.土地使用权出让市场
D.新建商品房租售市场

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场细分。按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。

第8题：

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。

A．房屋出租

B．房地产抵押

C．土地使用权出让

D．土地使用权转让


正确答案：C
房地产一级市场为土地使用权出让市场。

第9题：

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

A、 房屋出售
B、 房地产抵押
C、 土地使用权转让
D、 土地使用权出让

答案：D
解析：
根据教材中的房地产市场划分的内容。

第10题：

下列项目属于土地增值税范围的有（）。

  • A、抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务
  • B、农村居民转让宅基地使用权
  • C、以收取出让金方式出让国有土地使用权
  • D、以房地产作价入股投资后将房地产再转让

正确答案:A,D

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