《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估,应当()。A、遵循公正、公平、公开的原则B、按照国家规定的技术标准和评估程序C、以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础D、同时参照当地的市场价格

题目

《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估,应当()。

  • A、遵循公正、公平、公开的原则
  • B、按照国家规定的技术标准和评估程序
  • C、以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
  • D、同时参照当地的市场价格
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题:

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

答案:A,B,C
解析:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第2题:

房地产价格评估时,应当以( )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定低价
E.重置价格

答案:C,D,E
解析:
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。@##

第3题:

房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,以( )为基础。

A.当地市场现时成交价

B.基准地价

C.标定地价

D.实际建造成本

E.各类房屋重置价


正确答案:BCE

第4题:

房地产价格评估时,应当以( )为基础,并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定地价
E.重置价格

答案:C,D,E
解析:
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。@##

第5题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

答案:A
解析:
《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第6题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的(  ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A、 技术标准和职业道德
B、 技术标准和评估程序
C、 专业技能和管理水平
D、 技术水平和职业道德

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第7题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,(  )应当定期确定并公布。

A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

答案:A
解析:

第8题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础,参照当地的成交价格进行评估。( )


答案:错
解析:
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。

第9题:

房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的( ),以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德
B.技术标准和评估程序
C.专业技能和管理水平
D.技术水平和职业道德

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》规定,国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第10题:

根据《城市房地产管理法》,房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估。

A、基准地价
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格

答案:A,B,E
解析:
本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。”

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