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房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进

题目
判断题
房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（　）
A

对

B

错

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第1题：

房地产价格评估时，应当以（　　）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定低价
E.重置价格

答案：C,D,E
解析：
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第2题：

乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格

答案：A,B,C
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第3题：

房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。

A．当地市场现时成交价

B．基准地价

C．标定地价

D．实际建造成本

E．各类房屋重置价


正确答案：BCE

第4题：

根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A、基准地价
B、标定地价
C、成交价格
D、市场价格
E、各类房屋的重置价格

答案：A,B,E
解析：
本题考查的是房地产交易管理概述。《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。”

第5题：

房地产价格评估时，应当以（ ）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价
B.最高地价
C.基准地价
D.标定地价
E.重置价格

答案：C,D,E
解析：
《城市房地产管理法》规定“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。@##

第6题：

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是基准地价、标定地价和房屋重置价格。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。参见教材P103。

第7题：

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（　　），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A、 技术标准和职业道德
B、 技术标准和评估程序
C、 专业技能和管理水平
D、 技术水平和职业道德

答案：B
解析：
《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第8题：

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，( )应当定期确定并公布。

A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


正确答案：A

第9题：

房地产价格评估以（　）为基础。

A.基准地价
B.市场价格
C.标定地价
D.重置价格
E.成交价格

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是房地产交易的基本制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第10题：

房地产市场价格评估的基准价格有（）

  • A、基础地价
  • B、基准地价
  • C、标定地价
  • D、出让地价
  • E、房屋重置价格

正确答案:B,C,E

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