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什么是经济适用住房？

题目

什么是经济适用住房？

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相似问题和答案

第1题：

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。

A.经济适用住房管理实行严格的准入机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右

答案：A,D
解析：
选项B,购买面积在核准面积以内的，按核准妁价格购买。超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价；选项C，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；选项E，经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右。

第2题：

关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。

A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

答案：A,C,E
解析：
本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第3题：

从住房保障水平层次来看，我国应建立以什么为主的住房保障供应体系()

A.集资建房和廉租房

B.经济适用住房和廉租房

C.经济适用住房和集资建房

D.成本价出售公房和廉租房


参考答案：B

第4题：

为什么要发展经济适用住房？


正确答案:住房制度改革，停止住房实物分配后，就要根据中低收入家庭的经济承受能力，为其组织建设经济适用住房。一方面通过行政划拨土地、减免税费等措施降低造价，确保中低收入家庭能够买得起，这种住房具有社会保障性质；另一方面，通过大力发展经济适用住房，增加其可供房源，确保中低收入家庭有房可买（一般买不起商品房）。同时，发展经济适用住房还可带动相关产业的发7展，创造大量就业机会，成为经济发展的新的增长点。

第5题：

《廉政准则》中“多占住房”中“经济适用房”具体指什么样的政策性住房？


正确答案:“经济适用房”是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

第6题：

下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B.经济适用住房购房人拥有有限产权
C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E.将个人购买的经济适用住房用于出租

答案：B,D
解析：
A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第7题：

商品房与经济适用住房有什么区别？


正确答案:商品房与经济适用住房都是商品房，所不同的只是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象。具体来说，其区别主要有以下几个方面：
①获得土地的方式不同；
②成本构成不一样；
③租售政策不同；
④购买条件和对象不同；
⑤价格政策不同。

第8题：

列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。

A．经济适用住房实质上就是廉租住房

B．低收入家庭可购买经济适用住房

C．经济适用住房土地可以划拨取得

D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度


正确答案：BCD
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。经济适用住房土地划拨取得。

第9题：

什么是经济适用住房？


正确答案: 是指政府为加快解决中低收入家庭的住房问题，采取行政划拨土地，减免有关税费，降低造价等措施建设的具有社会保障性质的住房。
具有经济性和适用性。经济性是指住房价格相对于市场价而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使作效果，而不是降低建筑标准。

第10题：

资料：2008年12月，江苏省政府颁布《江苏省经济适用住房管理办法》，从2009年1月1日开始实施，明确规定经济适用住房单套的建筑面积，家庭人口3人以内（含3人）的，控制在60平方米左右；家庭人口4人以上（含4人）的，可以适当放宽标准，但最高不得超过90平方米。 根据上述资料回答下列问题： （1）江苏省政府对经济适用住房规定面积属于什么行为？ （2）政府有没有权利规定经济适用住房的面积？为什么？ （3）经济适用住房为什么面积就不能大一点？ （4）经济适用住房如果面积过大，会有什么后果？ （5）经济适用住房是纯公共产品吗？为什么？


正确答案: （1）这是通过限制经济适用住房面积进行政府规制。
（2）有，因为经济适用住房是由政府补贴用于解决城市低收入者住房困难。
（3）经济适用住房能得到政府补贴，具有社会福利的救助救急性质。
（4）经济适用住房就成了享受型住房，加重城市低收入者负担。
（5）不是，因为只能得到政府补贴，并非政府全额投资建造。

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