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按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。A、资信不好的地产商开发的房地产项目B、预期利润约7%的非战略性项目C、挂靠项目D、付款比例为60的项目

题目

按照项目营销六不接的原则，下面项目不能接的有（）。

  • A、资信不好的地产商开发的房地产项目
  • B、预期利润约7%的非战略性项目
  • C、挂靠项目
  • D、付款比例为60的项目
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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相似问题和答案

第1题：

房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。

A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划

答案：A,B,C
解析：
房地产开发项目策划报告的基本内容为：(1)项目市场调研；(2)项目市场定位；(3)项目产品策划；(4)项目主题策划；(5)项目营销策划；(6)项目推广计划；(7)项目广告策划；(8)项目投资分析。

第2题：

关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。

A、为实现项目的预期目标提供依据
B、减少开发项目潜在竞争对手
C、优化开发项目施工组织
D、延长开发项目销售周期

答案：A
解析：
房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

第3题：

盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30%、成本上升60%时，开发利润（税前）为0；乙项目当售价下降20%、成本上升50%时，开发利润（税前）为0。因此，在抵御售价和成本变动风险的能力方面，（ ）。

A．甲项目强于乙项目

B．乙项目强于甲项目

C．甲项目与乙项目一样强

D．不能确定哪个项目强


正确答案：A

第4题：

某房地产开发项目，预期经济收益为10亿元，会计成本4.5亿元，市场上类似项目的正常利润为1.5亿元，则关于该项目成本及利润的相互关系表述正确的有（　）。

A.该项目预期的显成本为6亿元
B.该项目预期的隐成本为1.5亿元
C.该项目预期的超额利润为4亿元
D.该项目预期的经济成本为4.5亿元
E.该项目预期的经济利润为8.5亿元

答案：B,C
解析：
本题考查的是成本理论。经济成本＝会计成本（显成本）＋正常利润（隐成本）＝4.5＋1.5＝6（亿元）。经济利润（超额利润）＝销售收入－经济成本＝10－6＝4（亿元）。参见教材P200。

第5题：

房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（ ）。(2011年真题)

A.计算项目总成本
B.调查竞争对手价格
C.得出本项目价格
D.计算项目预期利润
E.调查消费者愿意接受的价格

答案：A,B,C,D
解析：
确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。

第6题：

下列关于房地产开发项目策划根本目的的说法，正确的有()。

A:为开发项目决策和运作提供依据
B:减少开发项目潜在竞争对手
C:为开发项目增值提供服务
D:延长开发项目销售周期
E:优化开发项目施工组织

答案：A,C
解析：
房地产开发项目前期是指为了顺利实现房地产开发项目的前期目标，依据房地产市场调研结果，综合运用各种策划手段，通过系统定义、全面创新、精心构思和周密谋划，把项目建设意图转换成目标具体、功能明确、组织清晰、策略优化的实施方案的系统过程。其目的是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。

第7题：

房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有(　　)。

A:计算项目总成本
B:调查竞争对手价格
C:得出本项目价格
D:计算项目预期利润
E:调查消费者愿意接受的价格

答案：A,B,C,D
解析：

第8题：

按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是指（ ）。

A：基本建设项目
B：技术改造项目
C：房地产开发项目
D：公益性投资项目

答案：D
解析：
2019版教材P227
《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。公益性投资项目不实行资本金制度。外商投资项目（包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目）按现行有关法规执行。

第9题：

房地产开发项目采取的“成本＋竞争”定价策略的主要步骤有（　　）。

A.计算项目总成本
B.调查竞争对手价格
C.得出本项目价格
D.计算项目预期利润
E.调查消费者愿意接受的价格

答案：A,B,C,D
解析：
确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种：①“成本＋竞争”；②“消费者需求＋竞争者价格”。其中，“成本＋竞争”定价策略定价流程包括：a．计算项目总成本；b．调查竞争对手价格；c．计算本项目预期利润；d．成本加利润，得出本项目价格。

第10题：

按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是指（ ）。

A.基本建设项目
B.技术改造项目
C.房地产开发项目
D.公益性投资项目

答案：D
解析：
2020版教材P227
《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。公益性投资项目不实行资本金制度。外商投资项目（包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目）按现行有关法规执行。

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