市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。A、纯粹风险B、财产风险C、投机风险D、责任风险

题目

市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。

A、纯粹风险
B、财产风险
C、投机风险
D、责任风险

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相似问题和答案

第1题：

制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。

A．物业租金必须能抵偿所有投资成本

B．只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施

C．租金确定应考虑业主希望的投资回报率

D．市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系

E．利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正

正确答案：ACDE

第2题：

根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照()水平确定。

A:低于同地段、同类型住房市场租金
B:尽可能低廉
C:适当低于本市区内市场平均租金
D:市场租金

答案：A

解析：

考点：进一步完善公共租赁住房租金定价机制。

第3题：

下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（）。

A．根据物业的建设成本确定租金

B．当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量

C．根据该类物业的市场供求情况确定租金

D．根据市场竞争情况，取消代收代付费用

正确答案：C

第4题：

写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

A:最低租金
B:市场平均租金
C:最高租金
D:市场租金

答案：A

解析：

第5题：

下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。

A:根据物业的建设成本确定租金
B:当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C:根据该类物业的市场供求情况确定租金
D:根据市场竞争情况，取消代收代付费用

答案：C

解析：

第6题：

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

正确答案：ABD
[答案] ABD 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

第7题：

根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，公共租赁住房租金原则上按照( )水平确定。

A.低于同地段、同类型住房市场租金
B.尽可能低廉
C.适当低于本市区内市场平均租金
D.市场租金

答案：A

解析：

各地结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。

第8题：

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（）。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

正确答案：ABD

第9题：

零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

A:基础租金
B:百分比租金
C:市场租金
D:实际租金

答案：A

解析：

零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

第10题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()

A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限

答案：A

解析：

房屋租赁合同的基本条款中，租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。

市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上

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