当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措施是

A.全体业主

B.业主委员会

C.当地政府

D.建设单位

业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。

A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼

C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（ ）决定。

A．物业管理区域的全体业主

B．非物业管理区域的全体业主委员

C．物业管理区域的相关行政机构

D．全体业主

《物业管理条例》中有关法律责任的描述，不正确的是( )。

A．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则

B．对违反行政管理规定，又同时构成民事违约或侵权的行为，坚持损害赔偿优先的原则

C．涉及违反行政管理规定，损害公共利益，先给予行政处罚，再承担相应的民事责任

D．当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任

是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A．物业管理服务合同

B．物业管理服务标准

C．业主临时公约

D．业主公约

业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

A．当地政府

B．建设单位

C．全体业主

D．业主委员会

由于物业管理中涉及到单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（ ），然后再追究相应的法律责任。

A．保证民事责任的承担

B．自我管理、自我约束

C．保护全体业主利益

D．确保合法权益

是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A．业主临时公约

B．业主公约

C．物业服务合同

D．业主大会议事规则