()是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的,确认双方在物

题目

()是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的,确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。

  • A、物业管理条例
  • B、劳动服务合同
  • C、物业服务合同
  • D、物权法
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第1题:

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同,物业服务合同

B、物业服务合同,前期物业服务合同

C、临时管理规约,管理规约

D、管理规约,临时管理规约


答案:A

第2题:

关于前期物业服务合同的说法,正确的是 ( )。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止


答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十六条规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

第3题:

( )应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

A、业主

B、业主委员会

C、开发商

D、业主大会


参考答案:(B)

第4题:

业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同有哪一些内容?


正确答案:物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第5题:

《前期物业服务合同》自(  )之日起自行失效。

A:公房出售单位全部售出公房
B:业主大会成立
C:房地产开发企业按计划全部售出商品房
D:业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

答案:D
解析:

第6题:

前期物业服务合同由()签订。

A:建设单位和物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业

答案:A
解析:
在前期物业管理阶段,首次业主大会尚未召开,业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业,而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序,保护全体业主的合法权益,《条例》规定,建设单位选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

第7题:

前期物业服务合同是()订立的。

A:业主与物业服务企业
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位

答案:C
解析:
前期物业服务合同的特征有:(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性,一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业,前期物业管理服务即告结束,前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同,《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

第8题:

根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4


正确答案:C

第9题:

根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。

  • A、物业管理合同
  • B、物业服务合同
  • C、前期物业服务合同
  • D、后期物业服务合同

正确答案:B

第10题:

业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。


正确答案:错误

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