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采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。A、招标成交价B、挂牌成交价C、拍卖成交价D、协议成交价

题目

采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

  • A、招标成交价
  • B、挂牌成交价
  • C、拍卖成交价
  • D、协议成交价
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第1题：

按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。

A．挂牌成交价格

B．预计成交价格

C．招标成交价格

D．拍卖成交价格

E．协议成交价格


正确答案：ACDE

第2题：

在物业拍卖中出现的价格有()。

A:起拍价
B:保留价
C:应价
D:成交价
E:招标价

答案：A,B,C,D
解析：
物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。

第3题：

按照土地使用权出让方式不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。

A．挂牌

B．保留

C．招标

D．协议

E．拍卖


正确答案：ACDE

第4题：

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

A、挂牌价格通常高于成交价格
B、挂牌价格可以作为估价依据
C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P86～88。

第5题：

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案：A
解析：
A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

第6题：

按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

A:规定成交价
B:招标成交价
C:拍卖成交价
D:挂牌成交价
E:商讨成交价

答案：B,C,D
解析：
按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。招标成交价是指采取招标方式交易（或出让）物业的成交价格，拍卖成交价是指采取拍卖方式交易（或出让）物业的成交价格，挂牌成交价是指采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，协议成交价是指采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格。

第7题：

收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()

A:投标成交价
B:招标成交价
C:拍卖成交价
D:挂牌成交价
E:协议成交价

答案：B,C,D,E
解析：
成交价格可以按照交易方式的不同来划分。例如，按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

第8题：

拍卖交易成交价格的特点。


参考答案：成交价是竞买人和出卖人共同认可的交易价格。拍卖交易中，价格由单个或少数买方和卖方共同决定，成交价的形成是由竞买人的数量、价值判断、出价策略和出卖人的价值判断及拍卖机制共同博弈的过程。

第9题：

下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（　）。

A、挂牌价格一般高于市场成交价格
B、挂牌价格一般低于市场成交价格
C、挂牌价格与市场成交价格的差异大，说明市场景气
D、挂牌价格与市场成交价格差异小，说明市场不景气

答案：A
解析：
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A正确、选项B错误，挂牌价格不是成交价格，且通常高于成交价格；选项C、D错误，挂牌价格与成交价之差称为议价空间，它越小，说明市场越景气。而当市场越不景气时，一方面挂牌价会越低，另一方面议价空间会越大。

第10题：

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、高于
  • B、低于
  • C、等于
  • D、低于或等于

正确答案:B

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