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以下不属于楼层管理员日巡的内容是（）。A、业主室内装修现场B、公共区域照明设施C、户外消防设施设备D、业主室内灭火器配备

题目

以下不属于楼层管理员日巡的内容是（）。

  • A、业主室内装修现场
  • B、公共区域照明设施
  • C、户外消防设施设备
  • D、业主室内灭火器配备
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第1题：

关于物业使用与维护的说法，错误的是 （ ）。

A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
B.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸
D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合


答案：C
解析：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间；
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(5)其他影响建筑结构和 使用安全的行为。

第2题：

常见的业主违反物业管理区域秩序的行为包括()。

A:侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境
B:违规装修
C:安装设备设施，侵犯相关业主正当权益
D:饲养宠物
E:使用房屋共用露台、门厅或公共通道

答案：A,B,C
解析：
常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括：①侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境，②违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患，③安装设备设施，侵犯相关业主正当权益，④违反规定饲养宠物，损害环境，影响相邻业主生活，⑤经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害，⑥使用房屋、阳台荷载超标，给相邻业主造成安全隐患，⑦使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患，⑧占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行，⑨阻挠、妨碍或者拒绝配合物业管理企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益，⑩其他损害公共秩序和违反管理规约及物业管理区域规章制度的行为。

第3题：

以下不属于服务处的关于出租屋管理工作内容的是()。

A.每日楼层设备设施巡查

B.每月更新租户资料

C.登记业主资料

D.访客出入登记


参考答案：ACD

第4题：

关于一类项目区域客户主任区域范围内的公共地方的日常巡查要求，每天不需巡查两次的是（）

  • A、楼层走火通道
  • B、正在进行装修活动的业主单元
  • C、室外休闲设施、场所
  • D、楼宇首层大堂

正确答案:A

第5题：

下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是（ ）。

A.物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B.物业服务费收支情况
C.业主室内装修情况
D.物业资料

答案：C
解析：
物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有：①物业资料；②物业共用部位、共用设施设备及管理现状；③各项费用与收支情况、埙目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况；④其他内容。

第6题：

业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议应当包括()。

A:工程实施内容
B:装饰装修标准
C:允许施工的时间
D:住宅外立面设施
E:防盗窗的安装要求

答案：A,C,D,E
解析：
本题考核的知识点为与物业管理单位签订的住宅室内装饰装修案例服务协议的内容。与物业管理单位签订的住宅室内装饰装修案例服务协议的内容包括：(1)装饰装修工程的实施内容；(2)装饰装修工程的实施要求；(3)允许施工的时间；(4)废弃物的清运与处置；(5)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；(6)禁止行为和注意事项；(7)管理服务费用；(8)违约责任；(9)其他需要约定的事项。

第7题：

业主进行室内装修时，需要经过批准后才能实施的是()。

A、在承重墙上开洞口
B、没设防水的房间改成卫生间
C、室内楼梯拆除
D、拆改供暖管道和设施

答案：D
解析：
2018新教材P300， （4）施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。所以选D。

第8题：

以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。

A．户外围墙

B．落水管

C．照明设施

D．电梯


正确答案：C

第9题：

在规范小区公共秩序时，以下内容不列入《业主（临时）管理规约》进行公约明示的是（）。

  • A、不准装修时破坏房屋承重结构
  • B、不在室内阳台、护栏悬挂易脱落物品
  • C、不准在室内设置香案、焚烧香烛冥钱
  • D、不准饲养大型或危险宠物

正确答案:C

第10题：

区域客户主任巡查的重点部位不包括（）

  • A、楼宇首层大堂
  • B、正在进行装饰装修活动的业主单元及所在楼层
  • C、室外的主要休闲设施、场所
  • D、公共的水电设备房

正确答案:D

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